Published on 04/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 600 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 17 |
| Property Area | 1598 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 800 m² |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 2.349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,915.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Mülkün tamamı ..
eşsizdir. Bunu görmeniz gerekir. Gerçek “Brucker”ler bu geleneksel binayı tanır – Eski “Waldcafé”
Yerel bir gayrimenkul geliştiricisi arsayı ve binayı devralmış, 2017/2018 yıllarında tamamen yenilemiş, restore etmiş ve modernize etmiş ve 1598 m² üzerinde aileler/nesiller arası ev veya birden fazla ayrı konut birimi, teraslar ve garajlara sahip work-live yaşam alanı olarak kullanılabilecek eşsiz bir konut kompleksi oluşturmuştur.
Böylece geniş yaşam alanları, çok sayıda ferah banyo, yüksek kaliteli mutfaklar ve her şeyin üzerinde standartlarda donanım ortaya çıkmıştır.
Altı konut birimine kadar olan planlama, bir yandan gerçek bir nesiller arası ev olarak kullanıma, diğer yandan yatırımcılar için tümü kendi girişlerine sahip münferit dairelerin kiralanmasına veya kısmen kiralanmasına olanak tanır. (Kat mülkiyeti beyannamesi mevcut değildir)
Elbette teknik sistemler de tamamen yenilenmiştir. Bir gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi tüm evi ve ek binaları ısıtmaktadır. Çatıya kendi elektrik üretimi/tedariki için bir fotovoltaik sistem kurulmuştur.
Arsanın, örneğin ikiz evler, üçlü sıra evler veya çok aileli evler gibi birden fazla yapı gövdesinin yeniden inşası için yapı arsası olarak kullanılması da mümkündür. Bunun için 2 yapı gövdesi ve en fazla 14 konut birimi + yeraltı garajı hakkında ön izin zaten mevcuttur.
Daireler ..
yaklaşık 22 m² - 300 m² arasında değişken kullanım alanları sunmaktadır. Zemin kattaki ana daire, yaklaşık 260 m² üzerinde lüks bir yaşam alanı olarak sunulmakta, ayrıca teraslara sahip olmakta ve böylece tek bir katta çoğu evden daha fazla alan sağlamaktadır.
Burada örneğin 5/6 kişiye kadar geniş aileler veya seçkin bir live & work yaşam alanı için yer bulunmaktadır.
Giriş holünden, tüm sıhhi tesisleri, parti odası ve birçok kullanım odasıyla sevgiyle yenilenmiş kült disko “Waldcafé”nin bulunduğu devasa bodrum kata da ulaşılmaktadır.
Kuzey tarafındaki dış merdiven üzerinden 1. kata ve küçük bir bina holüne ulaşılır. Buradan üç birime geçiş sağlanmaktadır. Öncelikle duşlu banyosu ve yemek pişirme olanağı bulunan küçük 1 odalı daire. Ayrıca açık mutfak/yaşam alanı, üç yatak odası, banyo, misafir WC’si, yardımcı oda ve güney ve batı taraflarında çevreleyen yaklaşık 120 m²’lik çatı terasına birden fazla çıkışı bulunan rüya gibi çatı teraslı daire!
Küçük holden ahşap bir merdiven, koridorda 2 odalı bir daire, duşlu banyo ve mutfak köşesi bulunan çekici çatı katına çıkar. Harika birAyrı olarak kiraya vermek veya bir aile üyesi için kullanılmak üzere daire.
Mülkün arka yan binasında iki ilave olası birim bulunmaktadır.
Genel olarak ..
bu mülkün konumu, türü ve donanımı açısından benzersiz olduğu ve bu seviyeyi takdir edecek yeni bir malik aradığı söylenebilir. Kendi kullanımı, kısmi kendi kullanımı, tamamen yatırım amaçlı veya gerektiğinde bir inşaat projesi olarak eşit derecede uygundur. Yenilemenin ve kullanılan donanım ile tesisatların kalitesi, mevcut sakinin yüksek beklentilerini karşılamakta olup son 5-9 yıl içinde inşa edilmiş neredeyse her yeni yapıyla rekabet edebilir.
Ciddi ilgilenenleri, bu eşsiz mülkü (ev olarak veya ön onaylı yapı arsası olarak) görmeye içtenlikle davet ediyoruz. Mülk, satıcının talimatıyla münhasıran Hans-Jürgen Steg (steg-projekte.de) tarafından sunulmaktadır. Alıcı komisyonu alınmamaktadır!
Lütfen emlakçı başvurusu yapmayınız! Teşekkürler.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Fürstenfeldbruck – Münih’in batısında gelenek ve cazibeye sahip büyük ilçe şehri
Yaklaşık 40.000 “Brucklu” ve çevre belediye ve mezraların sakinleri, Amper nehri üzerindeki şehirlerinin muhteşem tarihi kent merkezinin ve gelişmiş yapıların yanı sıra şehir içindeki kısa mesafelerin keyfini çıkarıyor.
Yakındaki B 471, Lindau yönündeki A96’ya ve A99 ile birlikte A8’e bağlanarak Münih veya Augsburg’a yaklaşık 20 dakikada, havaalanına ise yaklaşık 50 dakikada ulaşılmasını sağlar. Her iki banliyö treni istasyonuna (S4) FFB veya FFB-Buchenau’ya araba, bisiklet veya düzenli sefer yapan otobüslerle birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Günlük yaşamın tüm olanaklarına – çoğu zaman yürüyerek – birkaç dakika içinde ulaşılabilir; alışveriş, doktorlar, klinik ve rahat Bavyera bira bahçeli yerel restoranlardan her damak zevkine hitap eden uluslararası mutfaklara kadar çok sayıda restoran. Aynı durum, yeterli sayıdaki kreşler, ilkokullar ve ileri eğitim veren okullar için de geçerlidir.
Boş zaman olanakları ve kültürel etkinlikler ortalamanın oldukça üzerindedir. Yakın çevrede yürüyüş ve bisiklet yolları, çayırlar ve tarlalar ile çeşitli niteliklerde golf sahaları ve spor tesisleri bulunur ve gençlere ve yaşlılara sayısız aktivite sunar; aynı şekilde çok sayıdaki göl, 5-Göller Bölgesi’ne ve dağlara yakınlık da buna dahildir.
Fürstenfeld Manastırı çevresindeki kültür merkezi yıl boyunca sergilere, fuarlara, konserlere ve çok daha fazlasına ev sahipliği yapar.
Her yıl düzenlenen tarihi kent merkezi festivali özel bir deneyimdir.
