| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 105 m² |
| Yapım yılı | 1999 |
| Müsaitlik tarihi | 02.12.2026 |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Satış fiyatı | 359.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.419,05 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar359.000 € pazarlığa açık | yaklaşık 105 m² | 3,5 oda | Park yeri dâhil | Sahibinden satış
Ammerndorf'daki bu sıra dışı ve geniş galeri dairesi yaklaşık 105 m² yaşam alanı, özel bir oda düzeni ve Bibert Vadisi'nin önü kapanmayan muhteşem manzarasını sunuyor.
Dairenin öne çıkan özelliği, güneye bakan geniş balkondur. Balkona hem oturma odasından hem de yatak odasından çıkılabilir. Mevcut cam çatı yağmurdan korur ve balkonun neredeyse her hava koşulunda kullanılmasını sağlar.
Daire aydınlık ve gün ışığıyla doludur; açık plan tasarımı ve kaliteli donanımıyla öne çıkar.
Esnek galeri – açık veya ayrı kullanılabilir
Geniş galeri çeşitli kullanım olanakları sunar. Oturma alanına açık şekilde dâhil edilerek özellikle ferah bir mekân hissi yaratabilir. Alternatif olarak çalışma, misafir, hobi veya dinlenme odası gibi ayrı bir oda olarak kullanılabilir.
Galeri şu anda alçıpan bir duvarla ayrılmıştır.
Giriş, oturma, yemek ve mutfak alanları ile doğal ışık alan banyo, kaliteli ve bakımı kolay seramik fayanslarla döşenmiştir. Çocuk odası, yatak odası ve galeri odasında kayın parke bulunmaktadır.
Bir diğer avantaj: Konut kompleksinin merkezi ısıtma sistemi 2025'te yenilenmiştir.
Daire, yalnızca altı daireden oluşan küçük ve çok iyi bakımlı bir konut kompleksinde yer almaktadır. Satışa bodrum deposu ve evin hemen arkasındaki, satın alma fiyatına dâhil olan bir park yeri de dâhildir. Yakın çevrede başka halka açık park yerleri de bulunmaktadır.
Mevcut mutfak, anlaşmaya bağlı olarak ek ücret karşılığında devralınabilir.
Donanım özeti
• yaklaşık 105 m² yaşam alanı
• 3,5 oda
• geniş galeri, açık veya ayrı kullanılabilir
• cam çatılı büyük güney balkonu
• Bibert Vadisi'nin önü kapanmayan manzarası
• küvetli ve büyük duşlu, doğal ışık alan banyo
• kaliteli seramik fayanslar ve kayın parke
• beyaz PVC pencereler
• merkezi ısıtma 2025'te yenilenmiştir
• bodrum deposu
• park yeri satın alma fiyatına dâhildir
• yalnızca 6 daireden oluşan konut kompleksi
• yapım yılı 1999
• mevcut aidat aylık yaklaşık 285 €
• tahminen 01.11.2026 tarihinden itibaren kullanılabilir
• enerji belgesi şu anda hazırlanmaktadır
Özelden satış
Daire doğrudan sahibi tarafından ve emlakçı olmadan satılmaktadır. Bu nedenle alıcı için ek bir emlakçı komisyonu söz konusu değildir.
İlgilenmeniz hâlinde bizimle iletişime geçmenizi memnuniyetle bekler, kişisel bir ziyaret randevusu ayarlamaktan mutluluk duyarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ammerndorf, Nürnberg'in yaklaşık 17 km batısında yer alır ve doğayla iç içe, sakin bir yaşamı şehre ve çevre belediyelere iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştirir. ST 2245 ve B8 üzerinden Nürnberg şehir merkezine yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
Bölgede alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, anaokulları ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler bulunmaktadır. Çeşitli dernekler ve komşu çevre bölge; spor, boş zaman ve dinlenme için pek çok olanak sunar.
