| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 105 m² |
| Год построен | 1999 |
| Доступно с | 02.12.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 419,05 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений359.000 € VB | ок. 105 м² | 3,5 комнаты | парковочное место включено | продажа от собственника
Эта необычная просторная двухуровневая квартира в Аммерндорфе предлагает около 105 м² жилой площади, особую планировку и великолепный, ничем не загороженный вид на долину Биберталь.
Главное достоинство квартиры — просторный балкон, ориентированный на юг, на который можно выйти как из гостиной, так и из спальни. Имеющаяся стеклянная крыша защищает от дождя и позволяет пользоваться балконом практически в любую погоду.
Квартира светлая и залитая естественным светом, впечатляет открытой планировкой и высококачественной отделкой.
Универсальная галерея — открытая или изолированная
Просторная галерея предлагает различные варианты использования. Её можно объединить с жилой зоной, создав особенно просторное ощущение, или использовать как отдельное помещение, например кабинет, гостевую, комнату для хобби или уединения.
В настоящее время галерея отделена стеной из гипсокартона.
Прихожая, гостиная, столовая и кухня, а также ванная комната с окном отделаны высококачественной, простой в уходе керамической плиткой. В детской, спальне и комнате на галерее уложен буковый паркет.
Ещё одно преимущество: центральное отопление жилого комплекса было обновлено в 2025 году.
Квартира находится в небольшом, очень ухоженном жилом комплексе всего на шесть квартир. К предложению относятся кладовая в подвале и парковочное место прямо за домом, уже включённое в стоимость покупки. Дополнительные общественные парковочные места находятся в непосредственной близости.
Имеющуюся кухню можно приобрести за отдельную плату по договорённости.
Характеристики вкратце
• ок. 105 м² жилой площади
• 3,5 комнаты
• просторная галерея, открытая или изолированная
• большой южный балкон со стеклянной крышей
• ничем не загороженный вид на долину Биберталь
• ванная комната с окном, ванной и большой душевой кабиной
• высококачественная керамическая плитка и буковый паркет
• белые пластиковые окна
• центральное отопление обновлено в 2025 году
• кладовая в подвале
• парковочное место включено в стоимость покупки
• жилой комплекс всего на 6 квартир
• год постройки 1999
• ежемесячные расходы на содержание сейчас ок. 285 €
• предположительно доступна с 01.11.2026
• энергетический сертификат сейчас оформляется
Продажа от частного лица
Квартира продаётся напрямую собственником, без участия риелтора. Таким образом, покупателю не придётся дополнительно оплачивать комиссию риелтору.
Если вас заинтересовало предложение, будем рады вашему обращению и с удовольствием договоримся о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Аммерндорф расположен примерно в 17 км к западу от Нюрнберга и сочетает жизнь на природе в спокойной обстановке с хорошим транспортным сообщением с городом и окрестными общинами. По трассам ST 2245 и B8 до центра Нюрнберга можно добраться примерно за 30 минут.
На месте есть необходимые для повседневной жизни учреждения и объекты: магазины, врачи, аптеки, детские сады и рестораны. Различные клубы и близлежащие окрестности предлагают множество возможностей для занятий спортом, досуга и отдыха.
