| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 105 m² |
| Рік побудови | 1999 |
| Дата наявності | 02.12.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 359.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.419,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення359.000 € VB | прибл. 105 м² | 3,5 кімнати | паркомісце включене у вартість | продаж від власника
Ця виняткова та простора галерейна квартира в Аммерндорфі має прибл. 105 м² житлової площі, особливе планування та чудовий, нічим не захаращений вид на долину Біберталь.
Головна перевага квартири — просторий балкон, орієнтований на південь, на який можна вийти як із вітальні, так і зі спальні. Скляний дах захищає від дощу та дає змогу користуватися балконом майже за будь-якої погоди.
Квартира світла й залита природним освітленням, вражає відкритим плануванням і високоякісним оснащенням.
Гнучкий простір галереї — відкритий або окремий
Простора галерея пропонує різні варіанти використання. Її можна об’єднати з житловою зоною, створивши особливо просторе відчуття. Також її можна використовувати як окрему кімнату, наприклад кабінет, гостьову, кімнату для хобі або усамітнення.
Наразі галерея відокремлена стіною з гіпсокартону.
У зоні входу, вітальні, їдальні та кухні, а також у ванній кімнаті з вікном укладено високоякісну керамічну плитку, за якою легко доглядати. У дитячій, спальні та кімнаті на галереї — буковий паркет.
Ще одна перевага: центральне опалення житлового комплексу оновили у 2025 році.
Квартира розташована в невеликому, дуже доглянутому житловому комплексі лише на шість квартир. До пропозиції входять підвальне приміщення та паркомісце безпосередньо за будинком, яке вже включене у вартість купівлі. Додаткові громадські паркомісця є в безпосередній близькості.
Наявну кухню можна придбати за додаткову плату за домовленістю.
Основні характеристики
• прибл. 105 м² житлової площі
• 3,5 кімнати
• простора галерея, відкрита або окрема
• великий південний балкон зі скляним дахом
• нічим не захаращений вид на долину Біберталь
• ванна кімната з вікном, ванною та великою душовою кабіною
• високоякісна керамічна плитка та буковий паркет
• білі пластикові вікна
• центральне опалення оновлено у 2025 році
• підвальне приміщення
• паркомісце включене у вартість купівлі
• житловий комплекс лише на 6 квартир
• рік побудови: 1999
• щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять прибл. 285 €
• орієнтовно доступна з 01.11.2026
• енергетичний сертифікат наразі оформлюється
Продаж від приватної особи
Квартира продається безпосередньо власником і без посередника. Таким чином, покупцеві не потрібно сплачувати додаткову комісію агентству нерухомості.
Якщо вас зацікавила пропозиція, будемо раді вашому зверненню та із задоволенням домовимося про особистий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Аммерндорф розташований приблизно за 17 км на захід від Нюрнберга та поєднує спокійне життя в оточенні природи з хорошим сполученням із містом і сусідніми громадами. Через ST 2245 і B8 до центру Нюрнберга можна дістатися приблизно за 30 хвилин.
На місці є все необхідне для повсякденного життя: магазини, лікарі, аптеки, дитячі садки та ресторани. Різноманітні об’єднання, а також прилеглі околиці пропонують численні можливості для спорту, дозвілля та відпочинку.
