| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 2 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 105 m² |
| Rok | 1999 |
| Dostępne od | 02.12.2026 |
|---|---|
| Pokoje | 3,5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 359.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 419,05 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń359.000 € do negocjacji | ok. 105 m² | 3,5 pokoju | miejsce parkingowe w cenie | sprzedaż prywatna
To wyjątkowe i przestronne mieszkanie z antresolą w Ammerndorf oferuje ok. 105 m² powierzchni mieszkalnej, nietypowy układ pomieszczeń oraz wspaniały, niezakłócony widok na dolinę Biberttal.
Największym atutem mieszkania jest przestronny balkon od strony południowej, dostępny zarówno z salonu, jak i z sypialni. Zamontowany szklany dach chroni przed deszczem i pozwala korzystać z balkonu niemal przy każdej pogodzie.
Mieszkanie jest jasne i pełne naturalnego światła, a jego atutami są otwarty układ oraz wysokiej jakości wyposażenie.
Funkcjonalna antresola – otwarta lub jako osobne pomieszczenie
Przestronna antresola oferuje różne możliwości aranżacji. Można ją połączyć z częścią dzienną, uzyskując wyjątkowo przestronne wnętrze. Można ją również wykorzystać jako osobne pomieszczenie, na przykład gabinet, pokój gościnny, hobby lub miejsce wypoczynku.
Obecnie antresola jest oddzielona ścianą z płyt gipsowo-kartonowych.
Przedpokój, salon, jadalnia i kuchnia, a także łazienka z oknem są wykończone wysokiej jakości, łatwymi w pielęgnacji płytkami ceramicznymi. W pokojach dziecięcym, sypialni i na antresoli położono parkiet bukowy.
Kolejny atut: centralne ogrzewanie w budynku zostało wymienione w 2025 r.
Mieszkanie znajduje się w niewielkim, bardzo zadbanym budynku obejmującym zaledwie sześć lokali. Do oferty należy piwnica oraz miejsce parkingowe bezpośrednio za budynkiem, wliczone już w cenę zakupu. Dodatkowe publiczne miejsca parkingowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Istnieje możliwość przejęcia obecnej kuchni za uzgodnioną dopłatą.
Najważniejsze informacje o wyposażeniu
• ok. 105 m² powierzchni mieszkalnej
• 3,5 pokoju
• przestronna antresola, otwarta lub do wykorzystania jako osobne pomieszczenie
• duży balkon od strony południowej ze szklanym dachem
• niezakłócony widok na dolinę Biberttal
• łazienka z oknem, wanną i dużym prysznicem
• wysokiej jakości płytki ceramiczne i parkiet bukowy
• białe okna z tworzywa sztucznego
• centralne ogrzewanie wymienione w 2025 r.
• piwnica
• miejsce parkingowe wliczone w cenę zakupu
• budynek mieszkalny obejmujący zaledwie 6 lokali
• rok budowy 1999
• obecne miesięczne opłaty eksploatacyjne ok. 285 €
• przewidywany termin dostępności od 01.11.2026
• świadectwo energetyczne jest obecnie przygotowywane
Sprzedaż prywatna
Mieszkanie jest sprzedawane bezpośrednio przez właściciela i bez pośrednika. Kupujący nie ponosi zatem dodatkowej prowizji dla pośrednika.
W przypadku zainteresowania zachęcamy do kontaktu i chętnie umówimy się na osobisty termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Ammerndorf leży ok. 17 km na zachód od Norymbergi i łączy spokojne życie blisko natury z dobrym dojazdem do miasta i okolicznych gmin. Drogami ST 2245 i B8 do centrum Norymbergi można dotrzeć w około 30 minut.
Na miejscu znajdują się obiekty codziennego użytku, takie jak sklepy, lekarze, apteki, przedszkola i restauracje. Różne stowarzyszenia oraz sąsiednie okolice oferują liczne możliwości uprawiania sportu, spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
