Nürnberg’in St. Johannis semtinde balkonlu kiralık 2 odalı daire satılık – Fotoğraf 1

Nürnberg’in St. Johannis semtinde balkonlu kiralık 2 odalı daire satılık

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.90419 NürnbergBayern
Satış fiyatı
190.000 €
Yaşam alanı
53 m²
Oda
2
TraumImmo kimliği: 9BCQG9G
İş ortağı kimliği: 213464867

Yayınlanma tarihi 28/09/2026 · Son kontrol tarihi 28/09/2026

E-postayla paylaşWhatsApp ile paylaş
İlan veren:
RegionalImmobilien24

Temel bilgiler

TürZemin kat dairesi
Yaklaşık yaşam alanı53 m²
Yatak odaları1
Oda2
Banyolar1
Ankastre mutfakBalkonKüvet

Satış fiyatı ve masraflar

Yan giderler180 €
Satış fiyatı190.000 €
m² başına fiyat3.564,06 €/m²
Komisyon3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.))

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Nürnberg’in St. Johannis semtinde iyi planlanmış bir kat mülkiyetli daire satılıktır. Toplam yaklaşık 53,31 m² yaşam alanına sahip dairede yaklaşık 14,81 m² yatak odası, yaklaşık 5,35 m² ayrı mutfak, yaklaşık 4,42 m² banyo/WC ile antre ve koridor bulunmaktadır.

Daire yaklaşık iki yıldır kiradadır ve mevcut kira sözleşmesi ile düzenli kira geliri bulunan bir yatırım olarak özellikle uygundur. Mevcut aylık net kira 450 €, yıllık karşılığı ise 5.400 €’dur. Olası kira artışı, özellikle yerel karşılaştırmalı kira ve yasal düzenlemeler dikkate alınarak münferit durumda incelenmelidir.

Aylık aidat 300 €’dur. Dağıtılabilir ve dağıtılamaz giderlerin kesin ayrımı, kat malikleri topluluğunun daireye ilişkin belgelerinden öğrenilebilir.

Özel bir avantaj, yaklaşık 4,61 m² taban alanına sahip olan ve yaşam alanı hesabına %50 oranında, yani yaklaşık 2,31 m² olarak dahil edilen balkondur.

Bina ayrıca dört kişilik yolcu asansörüne sahiptir.


Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Nürnberg bölgesindeki diğer daireler

Nürnberg bölgesindeki tüm ilanlar
Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?
İlan verenle iletişime geç
İlan veren:
RegionalImmobilien24
Finansmanı hesapla