| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Cargo de servicio | 180 € |
|---|---|
| Precio de compra | 170.000 € |
| Precio por m2 | 3.188,90 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento en propiedad de distribución bien aprovechada en St. Johannis, Núremberg. Con una superficie habitable total de aprox. 53,31 m², el apartamento cuenta con un dormitorio de aprox. 14,81 m², una cocina independiente de aprox. 5,35 m², un baño/WC de aprox. 4,42 m², además de recibidor y pasillo.
El apartamento está alquilado desde hace aproximadamente dos años y es especialmente adecuado como inversión inmobiliaria, con contrato de alquiler vigente e ingresos recurrentes por alquiler. El alquiler mensual neto actual es de 450 €, equivalente a 5.400 € anuales. Cualquier posible subida del alquiler deberá comprobarse en cada caso concreto, en particular teniendo en cuenta el alquiler comparativo habitual en la zona y las disposiciones legales.
Los gastos de comunidad ascienden a 300 € mensuales. El desglose exacto de los costes repercutibles y no repercutibles figura en la documentación correspondiente de la comunidad de propietarios.
Una ventaja especial es el balcón, con una superficie en planta de aprox. 4,61 m², que se incluye en el cálculo de la superficie habitable al 50 %, es decir, aprox. 2,31 m².
El edificio cuenta además con un ascensor para cuatro personas.
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