| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 53 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nebenkosten | 180 € |
|---|---|
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Preis pro m² | 3.564,06 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in St. Johannis, Nürnberg. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 53,31 m² verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit ca. 14,81 m², eine separate Küche mit ca. 5,35 m², ein Bad/WC mit ca. 4,42 m² sowie Diele und Flur.
Die Wohnung ist seit rund zwei Jahren vermietet und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Mieteinnahmen. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 450 €, entsprechend 5.400 € jährlich. Eine mögliche Mieterhöhung ist im Einzelfall, insbesondere unter Berücksichtigung der ortsüblichen Vergleichsmiete und der gesetzlichen Vorgaben, zu prüfen.
Das Hausgeld beträgt 300 € monatlich. Die genaue Aufteilung in umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten ist den entsprechenden Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft zu entnehmen.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit ca. 4,61 m² Grundfläche, der mit 50 % bzw. ca. 2,31 m² in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Personenaufzug für vier Personen.
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