شقة من غرفتين مع شرفة مؤجرة للبيع في حي سانت يوهانيس بمدينة نورنبرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع شقة تمليك ذات تصميم عملي في حي سانت يوهانيس بمدينة نورنبرغ. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 53,31 م²، وتضم الشقة غرفة نوم بمساحة نحو 14,81 م²، ومطبخًا منفصلًا بمساحة نحو 5,35 م²، وحمامًا/مرحاضًا بمساحة نحو 4,42 م²، بالإضافة إلى المدخل والممر.

الشقة مؤجرة منذ نحو عامين، وهي مناسبة خصوصًا للاستثمار العقاري مع وجود عقد إيجار قائم وإيرادات إيجارية منتظمة. يبلغ الإيجار الشهري الحالي دون التكاليف الإضافية 450 €، أي ما يعادل 5.400 € سنويًا. وينبغي التحقق من إمكانية رفع الإيجار في كل حالة على حدة، ولا سيما مع مراعاة الإيجار المقارن المعتاد محليًا والمتطلبات القانونية.

تبلغ رسوم المبنى 300 € شهريًا. ويمكن الاطلاع على التوزيع الدقيق للتكاليف القابلة وغير القابلة للتحميل على المستأجر في المستندات ذات الصلة الخاصة باتحاد مالكي الوحدات السكنية.

ومن المزايا الخاصة الشرفة، التي تبلغ مساحتها الأساسية نحو 4,61 م²، ويُحتسب منها 50 %، أي نحو 2,31 م²، ضمن حساب المساحة السكنية.

كما يضم المبنى مصعدًا للأشخاص يتسع لأربعة أشخاص.

الموقع