Ehlershausen'da satılık ahşap karkas ev - komisyonsuz!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1988 yılında inşa edilen ahşap karkas ev, yaklaşık 135 m² yaşam alanına sahiptir ve ayrıca yaklaşık 70 m² kullanım alanı sunan geniş bir bodrum katı bulunmaktadır. Yalıtımlı çatı katında ek depolama alanı mevcuttur.

Karakteristik ahşap karkas mimarisi, geniş yaşam alanları ve olgunlaşmış bahçeli arsanın birleşimi eve çok özel bir atmosfer kazandırıyor. Aynı zamanda mülk, geçtiğimiz yıllarda düzenli olarak modernize edilmiş ve teknik açıdan geliştirilmiştir.

Zemin kat, eve girildiği anda hoş bir ferahlık hissi veren geniş bir giriş alanıyla sakinlerini karşılıyor. Zemin katın merkezinde, modern ankastre mutfak ve şömine sobası bulunan açık planlı oturma ve yemek alanı yer alıyor; aile yaşamı, birlikte yemekler ve keyifli saatler için geniş bir alan.
Oturma/yemek alanında ve mutfakta bulunan yerden ısıtma, yaşam konforunu artırıyor.

Zemin katta ayrıca bir çamaşır odası ve zemine sıfır duşlu, elektrikli yerden ısıtmalı bir misafir banyosu bulunuyor.

Üst katta yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek biçimde kullanılabilecek üç oda yer alıyor. Giyinme odası ek konfor ve depolama alanı sunuyor.

Ana banyoda duş, küvet ve çift lavabo bulunuyor. Burada da yerden ısıtma konfor sağlıyor.

Cam duvarlarla ayrılmış evden çalışma alanı da özellikle kullanışlıdır.

Daha önce gerçekleştirilen çok sayıda yenileme ve modernizasyon çalışması özellikle öne çıkıyor:

2013 model ankastre mutfak; 2024 yılında modernize edilen seramik ocak ve fırın ile 2025 model yeni Miele bulaşık makinesi

çift camlı yeni giriş kapısı (2013)

güney ve batı cephelerinde radyo kontrollü panjurlar (2014); motorları yenilenmiş ve akıllı kontrol sistemi 2024-2026 yıllarında eklenmiştir

misafir banyosu (2013)

ana banyo (2016)

üst katın kuru yapı sistemiyle kapsamlı yenilenmesi (2016)

yeni çatı pencereleri (2016 ve 2025)

modernize edilmiş su deposu, hidrolik dengeleme ve yüksek verimli pompalarla 2006 model gazlı ısıtma sistemi (2023)

otomatik bahçe sulama sistemli kuyu (2018)

bir Wallbox için bağlantı imkânı (2022)

yaklaşık 11 kWp kapasiteli fotovoltaik sistem ve 7 kWh elektrik depolama ünitesi; yapay zekâ tabanlı enerji yönetim sistemi dâhil (2025)

Friz duvarı ve elektrikli kapı sistemi (2021)

çatı katının yalıtımı (2025)

yeni iç kapılar Zemin Kat (2025)

Fiber optik bağlantısı ve akıllı sayaç

Gayrimenkulün öne çıkan özelliklerinden biri, geniş ve özenle düzenlenmiş bahçesidir. Bahçedeki gölet, çeşitli meyve ağaçları ve meyve çalıları, yükseltilmiş sebze yatağı ve son derece zengin bitki çeşitliliğiyle büyülüyor.

Açık havada huzurlu saatler geçirmek için yaklaşık 60 m² büyüklüğünde geniş bir Bankirai teras mevcuttur.
Geniş çocuk oyun alanı; oyun oynamak, koşturmak ve keşfetmek için bolca yer sunar.

Araçlar için çift araçlık bir carport mevcuttur. Hemen bitişiğinde, ek kullanım olanakları ve depolama alanı sunan bir atölye veya bahçe evi bulunmaktadır.

Enerji tüketim belgesinde belirtilen D enerji verimliliği sınıfı, 111,8 kWh/(m²-a) tüketim değerine karşılık gelmektedir. Tüketim belgesinin temel aldığı verilerin, çatı katının 2025 yılında yapılan yalıtım çalışmasından önceye ait olduğu dikkate alınmalıdır. Isıtmanın temel enerji kaynağı doğal gazdır.

Özel satış: Satış, yasaların izin verdiği ölçüde maddi ayıp sorumluluğu hariç tutularak gerçekleştirilir.

Konum