Dom szachulcowy na sprzedaż w Ehlershausen – bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dom z muru pruskiego wybudowany w 1988 roku ma ok. 135 m² powierzchni mieszkalnej i oferuje ponadto przestronną, w pełni podpiwniczoną kondygnację o ok. 70 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się na ocieplonym poddaszu.

Połączenie charakterystycznej architektury szachulcowej, przestronnych pomieszczeń mieszkalnych i porośniętej dojrzałą roślinnością działki nadaje domowi wyjątkową atmosferę. Jednocześnie w ostatnich latach nieruchomość była sukcesywnie modernizowana i udoskonalana pod względem technicznym.

Parter wita mieszkańców przestronnym holem wejściowym, który już od progu zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni. Centralnym punktem parteru jest otwarta strefa dzienna z salonem i jadalnią, nowoczesną zabudową kuchenną oraz piecem kominkowym — przestronne miejsce do rodzinnego życia, wspólnych posiłków i przytulnego wypoczynku.
Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w strefie salonu i jadalni oraz w kuchni.

Parter uzupełniają pomieszczenie gospodarcze oraz łazienka dla gości z prysznicem bez brodzika i elektrycznym ogrzewaniem podłogowym.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gościnne albo gabinet. Garderoba, do której można wejść, zapewnia dodatkowy komfort i miejsce do przechowywania.

Główna łazienka wyposażona jest w prysznic, wannę i podwójną umywalkę. Również tutaj ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny komfort.

Szczególnie praktyczna jest także strefa do pracy z domu, oddzielona szklanymi ścianami.

Na szczególne podkreślenie zasługują liczne przeprowadzone już prace remontowe i modernizacyjne:

zabudowa kuchenna z 2013 roku, ze zmodernizowaną płytą ceramiczną i piekarnikiem z 2024 roku oraz nową zmywarką Miele z 2025 roku

nowe drzwi wejściowe z podwójnymi szybami (2013)

rolety zdalnie sterowane od strony południowej i zachodniej (2014), wraz z wymianą silników i inteligentnym sterowaniem w latach 2024–2026

łazienka dla gości (2013)

główna łazienka (2016)

kompleksowa modernizacja piętra z zastosowaniem suchej zabudowy (2016)

nowe okna dachowe (2016 i 2025)

ogrzewanie gazowe z 2006 roku ze zmodernizowanym zasobnikiem wody, równoważeniem hydraulicznym i pompami o wysokiej sprawności (2023)

studnia z automatycznym systemem nawadniania ogrodu (2018)

możliwość podłączenia stacji ładowania Wallbox (2022)

instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 11 kWp z magazynem energii o pojemności 7 kWh, w tym systemem zarządzania energią opartym na sztucznej inteligencji (2025)

mur typu Friesenwall i elektryczna brama (2021)

ocieplenie poddasza (2025)

nowe drzwi wewnętrzne w Parter (2025)

Przyłącze światłowodowe i inteligentny licznik

Szczególnym atutem nieruchomości jest przestronny i starannie zaprojektowany ogród. Zachwyca stawem ogrodowym, różnymi drzewami owocowymi i krzewami jagodowymi, podwyższoną grządką oraz niezwykle dużą różnorodnością roślin.

Do dyspozycji jest przestronny taras z drewna bankirai o powierzchni ok. 60 m², idealny na relaks na świeżym powietrzu.
Przestronna strefa zabaw dla dzieci oferuje dużo miejsca do zabawy, szaleństw i odkrywania.

Do dyspozycji jest podwójna wiata garażowa. Bezpośrednio obok znajdują się warsztat lub domek ogrodowy, oferujące dodatkowe możliwości wykorzystania i miejsce do przechowywania.

Klasa efektywności energetycznej D wskazana w świadectwie charakterystyki energetycznej opartym na zużyciu odpowiada wartości zużycia wynoszącej 111,8 kWh/(m²-a). Należy przy tym uwzględnić, że podstawą danych świadectwa były pomiary sprzed wykonanej w 2025 r. izolacji poddasza. Głównym źródłem energii wykorzystywanym do ogrzewania jest gaz ziemny.

Sprzedaż prywatna: sprzedaż odbywa się z wyłączeniem odpowiedzialności za wady fizyczne, w zakresie dozwolonym przez prawo.

Lokalizacja