| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 808 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 625.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.629,63 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa a graticcio, costruita nel 1988, dispone di circa 135 m² di superficie abitabile e offre inoltre un ampio seminterrato completo con circa 70 m² di superficie utile. Troverete ulteriore spazio di deposito nel sottotetto coibentato.
La combinazione tra la caratteristica architettura a graticcio, gli ampi spazi abitativi e il terreno con vegetazione matura conferisce alla casa un’atmosfera davvero speciale. Allo stesso tempo, negli ultimi anni l’immobile è stato costantemente ammodernato e aggiornato sotto il profilo tecnico.
Il piano terra accoglie i suoi abitanti con un ampio ingresso, che trasmette una piacevole sensazione di spazio già entrando in casa. Il fulcro del piano terra è la zona giorno e pranzo open space, con cucina moderna attrezzata e stufa a camino: un ambiente spazioso per la vita familiare, i pasti in compagnia e i momenti di relax.
Il riscaldamento a pavimento nella zona giorno/pranzo e in cucina garantisce ulteriore comfort abitativo.
Il piano terra è completato da un locale lavanderia e da un bagno per gli ospiti con doccia a filo pavimento e riscaldamento elettrico a pavimento.
Al piano superiore si trovano tre stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per bambini, ospiti o studio. Una cabina armadio offre ulteriore comfort e spazio di deposito.
Il bagno principale dispone di doccia, vasca e lavabo doppio. Anche qui il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole comfort.
Particolarmente pratico è inoltre l’angolo ufficio domestico delimitato da pareti in vetro.
Sono particolarmente degni di nota i numerosi interventi di ristrutturazione e ammodernamento già effettuati:
Cucina attrezzata del 2013, con piano cottura in vetroceramica e forno ammodernati nel 2024 e nuova lavastoviglie Miele del 2025
nuova porta d’ingresso con doppi vetri (2013)
tapparelle motorizzate con comando radio sul lato sud e ovest (2014), inclusi motori sostituiti e controllo smart nel 2024-2026
bagno per gli ospiti (2013)
bagno principale (2016)
completo rifacimento del piano superiore con struttura a secco (2016)
nuove finestre per tetti (2016 e 2025)
riscaldamento a gas del 2006 con accumulo d’acqua ammodernato, bilanciamento idraulico e pompe ad alta efficienza (2023)
pozzo con sistema automatico di irrigazione del giardino (2018)
predisposizione per il collegamento di una wallbox (2022)
impianto fotovoltaico da circa 11 kWp e accumulo di energia da 7 kWh, con sistema di gestione energetica basato sull’intelligenza artificiale (2025)
muro frisone e cancello elettrico (2021)
coibentazione del sottotetto (2025)
nuove porte interne nel Piano terra (2025)
Collegamento in fibra ottica e contatore intelligente
Un elemento di particolare pregio dell’immobile è il giardino ampio e curato con amore. Incanta con un laghetto, diversi alberi da frutto e arbusti di bacche, un’aiuola rialzata e una straordinaria varietà botanica.
Per trascorrere piacevoli momenti all’aperto è disponibile un’ampia terrazza in Bankirai di circa 60 m².
Un’ampia area giochi per bambini offre molto spazio per giocare, scatenarsi ed esplorare.
Per i veicoli è disponibile un carport doppio. Direttamente adiacenti si trovano un’officina o una casetta da giardino, con ulteriori possibilità di utilizzo e spazio per riporre oggetti.
La classe di efficienza energetica D indicata nell’attestato energetico basato sui consumi corrisponde a un valore di consumo di 111,8 kWh/(m²-a). Occorre considerare che i dati su cui si basa l’attestato energetico precedono l’isolamento del sottotetto effettuato nel 2025. La principale fonte energetica per il riscaldamento è il gas naturale.
Vendita privata: la vendita avviene con esclusione della responsabilità per vizi materiali, nei limiti consentiti dalla legge.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
625.000 € Casa a graticcio in vendita a Ehlershausen - senza commissioni!31303 Burgdorf– Ehlershausen
425.000 € Bungalow nella zona di Burgdorf: immerso nel verde, con asilo, scuola e S-Bahn sul posto!31303 Burgdorf
485.000 € Burgdorf/Ehlershausen: Piccolo edificio residenziale plurifamiliare con 4 appartamenti (suddiviso secondo la WEG)31303 Burgdorf
