!Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus!

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Neen Kamp 1224598 Boostedt – BoostedtHamburg

Satış fiyatı: 299.750 €

Yaşam alanı: 183 m²

Oda: 7

TraumImmo kimliği: 9GFPQ29

İş ortağı kimliği: 461086

Yayınlanma tarihi 01/06/2026 · Son kontrol tarihi 24/09/2026

İlan veren:
Privat von Herr Mutlu

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Temel bilgiler

Tür	Müstakil ev
Yaklaşık yaşam alanı	183 m²
Yapım yılı	1974
Yatak odaları	5

Müsaitlik tarihi	Hemen
Oda	7
Banyolar	2
Isıtma türü	Merkezi ısıtma
Yakıt türü	Fuel oil

BodrumMisafir tuvaletiOtoparkDuşKüvetTerasŞömineSaunaBahçe

Arsa alanı	713 m²
Park yerleri	3
Durum	Tadilat gerekli
Binadaki kat sayısı	2
Kullanılabilir alan	117 m²

Enerji kimlik belgesi

240 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	299.750 €
m² başına fiyat	1.637,98 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

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Bu ev hakkında

Ich verkaufe als Eigentümer, daher sparen Sie die sonst anfallende Maklerprovision von rund 10.700 Euro bis 21.400 Euro.

Zum Kauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit Keller, Garage, Carport, großer überdachter Terrasse und uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Boostedt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit angrenzendem Essraum einerseits und angrenzendem Kaminraum (Arbeitsraum) andererseits. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die ca. 50 qm große überdachte Terrasse (hiervon sind nur 1/4tel in der Wohnfläche eingerechnet), die Eingangsdiele, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Insgesamt sind es somit ein Wohnraum, ein Essraum, ein Kamin-/Arbeitsraum, vier Schlafräume, eine Küche und zwei Bäder.
Im Spitzboden ist eine Sauna untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öltank und 4 weitere große Räume, davon einer mit Kamin. Das Kellergeschoss kann auch durch die Außentreppe erreicht werden.

Eine Garage in Massivbauweise und ein davor gebautes Carport sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.

Das Haus war bis zuletzt bewohnt. Ein Einzug und eine Renovierung nach und nach ist möglich.

Wer hier Zeit und Geld investiert, bekommt ein solides Objekt mit wunderbarem Grundriss und großzügigen Räumen zu einem fairen Kaufpreis ohne Maklerprovision, und erschafft sich ein traumhaftes Zuhause.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Nachfolgend die Highlights:

- Große überdachte Terrasse mit angrenzendem eingewachsenen Garten und massivem Geräteraum
- Großer Wohn- und Essraum mit angrenzendem Kaminraum
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Große Küche mit Essplatzmöglichkeit im Erdgeschoss
- 4 Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Sauna im Spitzboden
- Hobby-/ Partyraum mit Kamin im Kellergeschoss
- 3 weitere Räume im Kellergeschoss
- Garage
- Carport
- Elektrische Rolläden (teilweise reparaturbedürftig)

Konum

Çevre ve güzergâhlar

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