!Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus!

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Neen Kamp 1224598 Boostedt – BoostedtHamburg

Prix d'achat: 299.750 €

Zone habitable: 183 m²

chambres: 7

Identification du traumImmo: 9GFPQ29

ID du partenaire: 461086

Publié le 01/06/2026 · Dernière vérification 24/09/2026

Annonceur:
Privat von Herr Mutlu

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Informations clés

Type	Maison individuelle
Surface habitable environ.	183 m²
Année de construction	1974
Chambres	5

Disponible auprès de	Immédiatement
chambres	7
Salles de bains	2
Chauffage	Chauffage central
Type de carburant	Huile

CaveToilettes invitésStationnementDoucheBaignoireTerrasseCheminéeSaunaJardin

Zone de terrain	713 m²
Places de stationnement	3
État	Besoins de rénovation
Planchers dans le bâtiment	2
Surface utile	117 m²

Certificat énergétique

240 kWh/(m²·a) Énergie requise

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat	299.750 €
Prix par m2	1 637,98 €/m²
Commission européenne	pas de commission pour les acheteurs

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A propos de cette maison

Ich verkaufe als Eigentümer, daher sparen Sie die sonst anfallende Maklerprovision von rund 10.700 Euro bis 21.400 Euro.

Zum Kauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit Keller, Garage, Carport, großer überdachter Terrasse und uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Boostedt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit angrenzendem Essraum einerseits und angrenzendem Kaminraum (Arbeitsraum) andererseits. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die ca. 50 qm große überdachte Terrasse (hiervon sind nur 1/4tel in der Wohnfläche eingerechnet), die Eingangsdiele, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Insgesamt sind es somit ein Wohnraum, ein Essraum, ein Kamin-/Arbeitsraum, vier Schlafräume, eine Küche und zwei Bäder.
Im Spitzboden ist eine Sauna untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öltank und 4 weitere große Räume, davon einer mit Kamin. Das Kellergeschoss kann auch durch die Außentreppe erreicht werden.

Eine Garage in Massivbauweise und ein davor gebautes Carport sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.

Das Haus war bis zuletzt bewohnt. Ein Einzug und eine Renovierung nach und nach ist möglich.

Wer hier Zeit und Geld investiert, bekommt ein solides Objekt mit wunderbarem Grundriss und großzügigen Räumen zu einem fairen Kaufpreis ohne Maklerprovision, und erschafft sich ein traumhaftes Zuhause.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Nachfolgend die Highlights:

- Große überdachte Terrasse mit angrenzendem eingewachsenen Garten und massivem Geräteraum
- Großer Wohn- und Essraum mit angrenzendem Kaminraum
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Große Küche mit Essplatzmöglichkeit im Erdgeschoss
- 4 Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Sauna im Spitzboden
- Hobby-/ Partyraum mit Kamin im Kellergeschoss
- 3 weitere Räume im Kellergeschoss
- Garage
- Carport
- Elektrische Rolläden (teilweise reparaturbedürftig)

Emplacement

Zone et itinéraires

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