!Provisionsfrei! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus!

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Neen Kamp 1224598 Boostedt – BoostedtHamburg

Цена покупки: 299.750 €

Жилая площадь: 183 m²

Комнаты: 7

Идентификатор травмиммо: 9GFPQ29

Партнерский ID: 461086

Опубликовано на 01/06/2026 · Последний проверенный 24/09/2026

Рекламодатель:
Privat von Herr Mutlu

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Основные сведения

Тип	Отдельный дом
Жилая площадь, ок.	183 m²
Год построен	1974
Спальни	5

Доступно с	Сразу
Комнаты	7
Ванные комнаты	2
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Нефть

ПодвалГостевой туалетПарковкаДушВаннаТеррасаКаминСаунаСад

Участок	713 m²
Парковочные места	3
Состояние	Нуждается в ремонте
Полы в здании	2
Полезная площадь	117 m²

Энергетический сертификат

240 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	299.750 €
Цена за м²	1 637,98 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

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Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

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Об этом доме

Ich verkaufe als Eigentümer, daher sparen Sie die sonst anfallende Maklerprovision von rund 10.700 Euro bis 21.400 Euro.

Zum Kauf steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 mit Keller, Garage, Carport, großer überdachter Terrasse und uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von Boostedt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit angrenzendem Essraum einerseits und angrenzendem Kaminraum (Arbeitsraum) andererseits. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die ca. 50 qm große überdachte Terrasse (hiervon sind nur 1/4tel in der Wohnfläche eingerechnet), die Eingangsdiele, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Insgesamt sind es somit ein Wohnraum, ein Essraum, ein Kamin-/Arbeitsraum, vier Schlafräume, eine Küche und zwei Bäder.
Im Spitzboden ist eine Sauna untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum mit Öltank und 4 weitere große Räume, davon einer mit Kamin. Das Kellergeschoss kann auch durch die Außentreppe erreicht werden.

Eine Garage in Massivbauweise und ein davor gebautes Carport sind ebenfalls vorhanden.

Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1984.

Das Haus war bis zuletzt bewohnt. Ein Einzug und eine Renovierung nach und nach ist möglich.

Wer hier Zeit und Geld investiert, bekommt ein solides Objekt mit wunderbarem Grundriss und großzügigen Räumen zu einem fairen Kaufpreis ohne Maklerprovision, und erschafft sich ein traumhaftes Zuhause.

Фитинги и особенности, как описано

Nachfolgend die Highlights:

- Große überdachte Terrasse mit angrenzendem eingewachsenen Garten und massivem Geräteraum
- Großer Wohn- und Essraum mit angrenzendem Kaminraum
- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
- Große Küche mit Essplatzmöglichkeit im Erdgeschoss
- 4 Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- Sauna im Spitzboden
- Hobby-/ Partyraum mit Kamin im Kellergeschoss
- 3 weitere Räume im Kellergeschoss
- Garage
- Carport
- Elektrische Rolläden (teilweise reparaturbedürftig)