| Living Area ca. | 70 m² |
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| Rooms | 3 |
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| Rent | 500 € |
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| Selling Price | 155.000 € |
| Courtage | 3.57 |
Dieses attraktive Immobilienangebot befindet sich im Vorderhaus eines charaktervollen Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende (ca. 1900). Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 1998 umfassend modernisiert.
Diese charmante Wohneinheit im 3. Obergeschoss repräsentiert eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Kontinuität und eine harmonische Vermieter-Mieter-Beziehung legen.
Die Wohnung ist seit 2018 an ein sehr sympathisches und zuverlässiges Ehepaar vermietet, welches die Immobilie stets pfleglich behandelt. Aufgrund dieses ausgezeichneten und langjährigen Mietverhältnisses richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und wertstabile Anlage suchen. Die nachweislich zuverlässige Zahlungshistorie der Mieter unterstreicht die Attraktivität dieses Investments. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 437,- € pro Monat. Eine bereits auf den Weg gebrachte Anpassung gemäß § 558 BGB erfolgt im Sommer 2026 auf eine ortsübliche Kaltmiete von 500,- €.
Besichtigungen sind nach Rücksprache mit unserem Büro möglich. Wir bitten um Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter.