| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 180.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.763,70 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatılık olan bu bakımlı 2 odalı daire, Leipzig’in Eutritzsch semtinde bulunan ve yaşlılar arasında popüler bir konut kompleksi olan prestijli Pfeiffers Hof’un 4. üst katında yer almaktadır. Konut kompleksi, Leipzig şehir merkezi ile yakındaki Arthur-Bretschneider-Park arasında kalan merkezi ve aynı zamanda hoş yeşil konumuyla öne çıkmaktadır. Mevcut asansör sayesinde daireye konforlu ve engelsiz erişim mümkündür.
Yaklaşık 65 m² yaşam alanında sizi aydınlık bir oturma alanı, rahat bir yatak odası, ayrı bir mutfak ve duşlu bir banyodan oluşan, özenle düşünülmüş bir plan bekliyor. Geniş pencereler ferah bir yaşam ortamı sağlar ve odalara bol miktarda gün ışığı girmesine imkân tanır. Oturma alanından, açık havada vakit geçirmeye davet eden ve yaşam alanını hoş bir şekilde genişleten balkona çıkabilirsiniz.
Daire bakımlı ve çağdaş durumdadır. 2018 yılında yaşam alanlarının zeminine modern vinil döşenmiş, mutfak ve banyoda ise bakımı kolay fayanslar kullanılmıştır. Daireye ait bir bodrum bölmesi ek depolama alanı sunarak cazip genel özellikleri tamamlamaktadır.
Daire Mayıs 2024’ten bu yana kiradadır ve böylece yatırımcılar için sağlam bir temel sunmaktadır. Daireye ait yeraltı otoparkı park yeri satış fiyatına dahildir ve Şubat 1998’den bu yana kiradadır. Daire ve park yeri için mevcut yıllık fiilî kira geliri toplam 7.920,- € olup, bu da yıllık %4,40 brüt fiilî getiriye karşılık gelmektedir. Dairenin kirasında gelecekte artış yapılması mümkündür. Park yeri için son kira artışı Temmuz 2026’da yapılmıştır.
Bakımlı bir yaşam çevresi, iyi kiralanabilirlik ve konforlu altyapı birleşiminden yararlanan, rağbet gören bir konumda cazip bir yatırım.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
90.000 € KLEINE FLÄCHE. KLARE PERSPEKTIVE. – Vermietete Kapitalanlage mit Stellplatz in „Pfeiffer’s Hof“04129 Leipzig
95.000 € KLEIN IN FORMAT, GROSS IN DEN MÖGLICHKEITEN – Bezugsfreies Apartment mit TG-Stellplatz04129 Leipzig
289.000 € EUTRITZSCH’TE YAŞAM YENİDEN TANIMLANIYOR // 2026 Sonbaharından İtibaren Şık Yeni Yapı Dairesi04129 Leipzig
