| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 144 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 292 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.428,33 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
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Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDieses Reihenmittelhaus aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1974 bietet mit rund 143,72 m² Wohnfläche auf einem ca. 292 m² großen Grundstück ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder alle, die Wert auf vielseitig nutzbare Wohn- und Nutzflächen legen. Im Jahr 1984 wurde das ursprüngliche Flachdach im Rahmen einer genehmigten Baumaßnahme durch ein Walmdach aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus die verschiedenen Wohnbereiche erschlossen werden. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung sowie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Zusätzlich befindet sich hier ein vorhandener Durchgang, in dem ursprünglich eine Tür integriert war. Dieser Bereich wurde zuletzt nicht genutzt, kann bei Bedarf jedoch wieder aktiviert werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Diese eignen sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Vom Elternschlafzimmer aus besteht Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene eines der beiden Badezimmer.
Das im Zuge der Dachaufstockung geschaffene Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zusätzlichen Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich, diese Ebene lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner anpassen.
Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet sowohl Familien als auch Mehrpersonenhaushalten komfortable Wohnverhältnisse und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ein besonderer Mehrwert ist der Tam bodrum. Burada toplam dört ayrı bodrum odası mevcuttur; bunlar çok çeşitli kullanım olanakları sunar. İster ev ekonomisi odası, ister erzak bodrumu, atölye, hobi odası ya da ek depo alanı olarak olsun – tam bodrum değerli bir depolama alanı oluşturur ve yaşam alanını anlamlı biçimde tamamlar.
Dış alan düzenli ve bakımı kolay bir görünüme sahiptir. Oturma ve yemek alanından önce mevcut soğuk kış bahçesine geçersiniz; bu alan ev ile bahçe arasında korunaklı bir geçiş bölgesi olarak hizmet eder ve ek kullanım olanakları sunar. Buradan terasa ve ardından, bireysel tasarım fikirlerine alan sunan ve açık havada rahat saatler geçirmenize davet eden bahçeye ulaşabilirsiniz. Teklif, üst kattaki balkon ile tamamlanır; bu da ek bir dış mekân alanı yaratır.
Klasik klinker cephe, eve zamansız bir görünüm kazandırır ve yerleşmiş konut dokusuna uyumlu şekilde entegre olur. Genel olarak taşınmaz, geniş bir alan sunan, işlevsel planlanmış ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip sağlam bir ara sıra ev olarak kendini göstermektedir. Yaşam alanı, tam bodrum, balkon, teras ve bahçenin birleşimi, uzun vadeli ve konforlu bir yaşam için ideal koşullar yaratır.
Bu taşınmazın avantajlarını sizi kişisel bir incelemede memnuniyetle ikna ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
