Aile için bol alan: Wardenburg'da şömine odası ve büyük bahçeli bungalov

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 159 m² yaşam alanıyla, bunun yaklaşık 12,5 m²’si teras payına düşmektedir - bu bungalov tüm aile için bol yer sunar. Yaklaşık 750 m² büyüklüğündeki, tamamen çitle çevrili arsa, üç terasıyla oyun, dinlenme ve açık havada birlikte zaman geçirmek için ek serbest alanlar yaratır.

Konum özellikle aile dostudur: İlkokul, bir kreş ve bir anaokulu hemen yakındadır ve rahatça yürüyerek ulaşılabilir. Tamamen çitle çevrili arsa, çocuklara ve / veya köpeklere oynamak ve koşturmak için bol yer sunarken, toplam yaklaşık 50 m²’lik üç teras açık hava yaşamının tadını çıkarmak için çeşitli olanaklar yaratır.

Özel çekiciliğe sahip geniş yaşam alanı

Evin kalbi, yaklaşık 42 m²’lik açık oturma ve yemek alanıdır. Burada rahat aile akşamları, birlikte yemek ve arkadaşlarla sosyal saatler için yeterli yer vardır. Hemen bitişiğinde, odaya özel bir atmosfer veren açık şömineli, yaklaşık 13,57 m² büyüklüğünde şömine odası bulunur. 2015 yılında oturma odasına ek bir soba kurulmuştur.

Mevcut ahşap döşeme zeminler evin karakterini vurgular. 2016 yılında zımparalanıp mühürlenmişlerdir. Zemin kaplamaları vinil ve fayanslarla tamamlanır. 2015 yılına ait ankastre mutfak mevcuttur ve diğer envanter gibi planlanan satışa dahildir.

Tüm aile için yer

Toplam dört oda, bunların üçü yatak odası olmak üzere, bungalov çocuklu bir aile için iyi koşullar sunar. Odalar esnek biçimde ebeveyn yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.

İki banyo ek konfor sağlar: Daha büyük en suite banyo duş, küvet ve pencereye sahiptir. İkinci banyo bir duşla donatılmıştır. Ayrıca bir misafir WC’si mevcuttur. İki küçük ıslak hacim, bir modernizasyon kapsamında yenilenmelidir - onları kendi fikirlerinize göre şekillendirmek için iyi bir fırsat.

Bahçe, teraslar ve hobiler için yer

Yaklaşık 850 m² büyüklüğündeki arsa tamamen çitle çevrilidir ve oyun aletleri, bahçe projeleri, dinlenme ve açık havada ortak etkinlikler için bol alan sunar. Toplam yaklaşık 50 m²’lik üç teras, çeşitli oturma ve kalma alanları yaratır – sabah güneşinde bir kahvaltı, rahat öğleden sonraları veya aile ve arkadaşlarla bir ızgara akşamı için idealdir.

Küçük bir, Üstü kapalı dış atölye, el işleri, bisikletler veya bahçe aletleri için ek alan sunar. Bir depo odası pratik alan sunumunu tamamlar. Araçlar için bir çift araçlık carport mevcuttur; döşeli alan yakl. 6 × 4 m ölçülerindedir.

Bireysel modernizasyon fikirleri için sağlam temel

Gayrimenkul genel olarak tadilat gerektiren bir durumdadır ve böylece gelecekteki evlerini kendi fikirlerine göre geliştirmek isteyen alıcılar için tasarım esnekliği sunar. Donanım normal olarak sınıflandırılmalıdır.

Modernizasyonun bir odak noktası, değişimi önerilen mevcut gaz sıcak hava ısıtmasıdır. Klasik radyatörler bulunmadığından, yeni bir ısıtma konsepti mevcut bina yapısına uyarlanmalıdır. Örneğin yenilenmiş bir sıcak hava çözümü veya – teknik incelemeden sonra – tamamlayıcı bir fotovoltaik çözümle birlikte hibrit bir çözüm ya da ısı pompası düşünülebilir. Başka bir ısıtma sistemine geçişte gerekli yapısal ve enerjiyle ilgili ön koşullar uzmanlık açısından incelenmelidir.

Çatı da daha ayrıntılı incelenmelidir. Mevcut bilgilere göre çatı folyosu sızdırmazdır; ancak ahşapta onarım ihtiyacı vardır. Örneğin uygun bir çatı konstrüksiyonu gibi ek koruma önlemlerinin anlamlı ve yapısal olarak uygulanabilir olup olmadığını bir uzman işletme değerlendirmelidir.

Pencereler kısmen plastik pencerelerle değiştirilmiştir; diğer pencereler ahşaptır. Yaklaşık beş pencere henüz yenilenmelidir. Çocuk odaları hariç tüm evde taş duvarlar bulunmaktadır. Böylece kişisel zevke göre bireysel oda tasarımı için başka olanaklar ortaya çıkar.

En önemli veriler bir bakışta
Nesne türü: Satılık bungalov
Konum: Wardenburg
Yaşam alanı: yakl. 146,38 m²
Belirtilene göre teras payı dahil yaşam alanı: yakl. 159 m²
Kullanım alanı: yakl. 28,66 m²
Arsa: yakl. 850 m²
Oda: 4, bunlardan 3 yatak odası
Banyo: 2
Misafir WC: mevcut
Oturma ve yemek alanı: yakl. 42 m²
Açık şömineli şömine odası: yakl. 13,57 m²
Oturma odasındaki soba 2015 yılından
Teraslar: 3, toplam yakl. 50 m²
Mutfak: Ankastre mutfak mevcut
Isıtma: Gaz sıcak hava ısıtması, yenileme önerilir
Zemin kaplamaları: Ahşap döşeme, vinil ve fayans
Park yerleri: Çift araçlık carport
Diğer donanım: Depo odası, üstü kapalı dış atölye, çitli bahçe
Satış: envanter dahil öngörülmüştür
Durum: genel olarak tadilat gerektirir
Son belirtilen modernizasyon: Döşeme tahtaları zımparalanmış ve mühürlenmiş (2016)

Sonuç

Bu bungalov, özellikle geniş bir yaşam alanı, üç yatak odası ve çok yönlü kullanılabilen bir bahçeye sahip tek katlı bir ev arayan aileler için ilgi çekicidir. Yürüyerek ulaşılabilen ilkokul, üç teras ve açık oturma ve yemek alanı aile yaşamı için iyi bir temel oluşturur. Isıtma, çatı, pencereler ve ıslak hacimlere yatırım yapmaya hazır olanlar, mevcut mülkü adım adım kişisel bir eve dönüştürebilir.

Ev, envanter dahil sunulmaktadır.

Konum