| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 129 m² |
| Yapım yılı | 1918 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 596 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 11 m² |
| Satış fiyatı | 295.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.286,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarWardenburg Belediyesi / OT Hundsmühlen’de, Oldenburg şehir merkezine yalnızca 6 km uzaklıkta, cazip bir konumda bakımlı ve kiraya verilmiş, iki konut birimli müstakil ev.
1918 yapım yılına ait gayrimenkul, 596 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve iki konut birimine dağıtılmış, kullanım alanı dahil toplam 141,10 m² konut alanı sunmaktadır.
Zemin kattaki daire (75,01 m²) bir oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo, misafir tuvaleti, ofis ve antreden oluşmaktadır.
Üst kattaki daire (54,83 m²) bir oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo ve antre sunmaktadır.
1918 yapım yılına ait ev, 2011 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Çatı tamamen yenilenmiş, dış duvarlara üfleme yalıtımı uygulanmış, ara tavan yalıtılmış ve yeni giriş ile oda kapıları takılmıştır. Pencereler kısmen değiştirilmiş, banyolar modernize edilmiştir. Çatıda toplam gücü yaklaşık 1.600 Wp olan bir PV tesisine ait 4 modül bulunmaktadır.
İki konut birimine bölünmüş olması sayesinde gayrimenkul, özellikle düzenli kira gelirleri sağlayan bir sermaye yatırımı olarak uygundur. Bunun ötesinde, uzun vadede çok kuşaklı bir yaşam biçimini ya da kendi kullanımı ile kiralamayı bir arada değerlendirmeyi düşünen alıcılar için ilginç perspektifler sunmaktadır.
Şu anda her iki daire de kiradadır. Uzun yıllara dayanan kira ilişkileri nedeniyle bu gayrimenkulün kısa vadede kendi kullanımı mümkün değildir.
Soğuk kira şu anda 10.800,00 € seviyesindedir ve yasal olanaklar çerçevesinde cazip bir kira artışı potansiyeli sunmaktadır.
Arsanın yapılaşma alanı henüz tam kapsamıyla kullanılmamıştır; bu alan gayrimenkulün arka kısmında yer almakta olup yaklaşık 7x14 m büyüklüğündedir.
İç mekân çekimlerine ilişkin not:
Gösterilen zemin kat dairesine ait iç mekân çekimleri daha önceki bir tarihe aittir ve mekân dağılımını görselleştirmek amacıyla sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Wardenburg belediyesinin sevilen Hundsmühlen semtinde sizi bu kiraya verilmiş iki ailelik ev bekliyor.
Hundsmühlen’deki konum size sakin ve aile dostu bir çevre sunar; ağırlıklı olarak müstakil evler ile daha küçük çok aileli evler. Aynı zamanda alışveriş olanakları, okul, anaokulu, kreş ve toplu taşıma gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm önemli tesisler yürüme mesafesinde ulaşılabilir durumdadır.
Hunte kıyısındaki merkezi konum sayesinde güzel çevreyi yürüyerek veya bisikletle keşfedebilirsiniz.
Konum, hoş bir yaşam ortamını Oldenburg kentine ve onun çeşitli alışveriş, kültür ve boş zaman olanaklarına yakınlıkla birleştirir.
370.000 € Ein Haus voller Möglichkeiten – ein Garten voller Träume – Wardenburg26203 Wardenburg
342.000 € Aile için bol alan: Wardenburg'da şömine odası ve büyük bahçeli bungalov26203 Wardenburg
349.000 € ***Wardenburg'da bakımı kolay bahçe ve garajlı aile dostu orta sıra evi26203 Wardenburg
