Ramstein-Miesenbach Seewoog’da Premium Konum – Geniş 3 Odalı Çatı Katı Dairesi (118 m²)

KomisyonsuzSahibindenohne-makler.net

Tam adresi talep üzerine ilan verenden öğrenebilirsiniz.66877 Ramstein-Miesenbach – MiesenbachRheinland-Pfalz

Satış fiyatı: 260.000 €

Yaşam alanı: 118 m²

Oda: 3

TraumImmo kimliği: BDNNP4B

İş ortağı kimliği: 456466

Yayınlanma tarihi 16/05/2026 · Son kontrol tarihi 23/09/2026

İlan veren:
Privat von exn_hel

İlan verenle iletişime geç

Temel bilgiler

Tür	Çatı katı dairesi
Kat	1
Yaklaşık yaşam alanı	118 m²
Yapım yılı	1992
Yatak odaları	2

Müsaitlik tarihi	Anlaşmaya bağlı
Oda	3
Banyolar	2
Isıtma türü	Yerden ısıtma
Yakıt türü	Doğalgaz

Misafir tuvaletiOtoparkAnkastre mutfakBalkonDuşKüvet

Park yerleri	1
Durum	Bakımlı
Binadaki kat sayısı	3
Kullanılabilir alan	124 m²

Enerji kimlik belgesi

75 kWh/(m²·a) Enerji ihtiyacı

Satış fiyatı ve masraflar

Satış fiyatı	260.000 €
m² başına fiyat	2.203,39 €/m²
Komisyon	alıcıdan komisyon alınmaz

Finansman ve satın alma masraflarını hesapla

Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.

Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.

Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.

Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar

Bu daire hakkında

Satışa sunulan, taşınmaya hazır ve bakımlı 118 m² yaşam alanına (126 m² taban alanı) sahip 3 odalı çatı katı dairesi, Ramstein-Miesenbach’ın en gözde yerleşim bölgesinde – doğrudan Seewoog rekreasyon alanının yanında yer almaktadır.
Bina (yaklaşık 1992 yapımı) sağlam ve iyi bakımlıdır; enerji açısından da mükemmel durumdadır: Daire çok katlı yalıtıma sahiptir (yazın hoş bir serinlik sağlar) ve yeni sayılabilecek yoğuşmalı gaz sistemiyle ısıtılmaktadır.
Ankastre mutfak mükemmel durumdadır ve kat planına uyumlu şekilde entegre edilmiştir. Ayrıca akıllıca tasarlanmış depolama çözümleri ve aydınlık konumuyla mutfak keyfi için ideal koşullar sunar.

İyi düşünülmüş oda dağılımı ve donanım:Oturma alanı:
Yaklaşık 35 m² büyüklüğünde, gün ışığı alan devasa bir oturma odası ve güneşli güney balkonuna (8 m²’den biraz fazla) çıkış.

Mutfak: Tamamen mobilyalı, geniş bir ankastre mutfak (14 m²) ve hemen yanında bulunan pratik kiler/depo odası (yaklaşık 3,5 m²).

Yatak odaları: Özel kuzey balkonuna (5 m²) doğrudan çıkışı olan geniş bir ebeveyn yatak odası (20 m²) ile ikinci bir yatak/çocuk veya çalışma odası (12 m²).

Banyolar: Çift lavabolu, duşlu, küvetli ve bideli gösterişli, zamansız 12 m² ana wellness banyosu ve ayrıca ayrı bir misafir banyosu.

Dış alan: Kendinize ait bir otomobil park yeri doğrudan mülk üzerinde ücretsiz olarak mevcuttur.

Not: Daire çatı katında yer almakta ve merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmaktadır (asansör yoktur).

Temel bilgiler:Yaşam alanı: 118 m² | Oda: 3

Satın alma fiyatı: 260.000 € (özel mülk sahibinden komisyonsuz) Kullanılabilirlik: Anlaşmaya göre / kısa sürede mümkün.

Tüm odalarda yerden ısıtma sayesinde esneklik, ferahlık hissi ve hoş sıcaklığı bir araya getirerek uyumlu bir bütün oluşturan, özenli bir yaşam kültürüne sahip bir yuva.

Çatı arasında, nadiren kullanılan eşyaları yerden tasarruf sağlayarak depolamak için daha küçük bir depolama alanı (yaklaşık 4 m²) gerektiğinde kullanılabilir; böylece yaşam alanı rahatlatılır.
Bu alan yalnızca örneğin küçük mevsimlik dekorasyonlar, valizler, giysiler vb. eşyaların depolanması amacıyla kullanılmalıdır.

Enerji:
Isıtma türü: Merkezi ısıtma/yoğuşmalı gaz kazanı, montaj 07/2023
Temel enerji kaynağı: Gaz

Konum

Çevre ve güzergâhlar

Güzergâh planla

Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.

Konum açıklaması

Bu büyüleyici ve son derece iyi yalıtılmış çatı katı dairesi, ferahlığı bol ışıkla birleştirir; Ramstein merkezine doğru önü kapanmayan muhteşem bir manzaranın yanı sıra Sickinger Höhe üzerinden Landstuhl'daki ABD Hastanesi'ne kadar uzanan eşsiz güzellikte bir panoramik manzara sunar....
Ramstein-Miesenbach'ta, Seewoog yerel dinlenme alanının hemen yanında bulunan, şık ambiyansa sahip, son derece sakin ve güzel bir yerleşim bölgesinde - - ABD Hava Üssü'ne ve Weilerbach'ta yeni inşa edilen ABD Hastanesi'ne yalnızca birkaç dakika mesafede - - Seewoog'da çok çeşitli boş zaman etkinlikleriyle özel yaşam konforunu ve esnekliği takdir eden herkes için idealdir.

Bu gayrimenkulle ilgileniyor musunuz?