Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañera
Plazas de aparcamiento
1
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
124 m²
Certificado energético
B
75 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
260.000 €
Precio por m2
2.203,39 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Se vende un piso de 3 habitaciones en ático, listo para entrar a vivir y perfectamente cuidado, con 118 m² de superficie habitable (126 m² de superficie construida), en la zona residencial más codiciada de Ramstein-Miesenbach, directamente junto al área recreativa de Seewoog. La casa (año de construcción aprox. 1992) está bien mantenida y cuenta con una excelente eficiencia energética: el piso está aislado varias veces (agradablemente fresco en verano) y se calienta mediante una caldera de condensación de gas prácticamente nueva. La cocina amueblada se encuentra en perfecto estado y se integra armoniosamente en la distribución. Además, ofrece condiciones ideales para disfrutar de momentos culinarios gracias a sus soluciones de almacenamiento bien concebidas y a su orientación luminosa.
Distribución bien concebida y equipamiento:Salón: Un enorme salón lleno de luz, de aprox. 35 m², con acceso al soleado balcón orientado al sur (algo más de 8 m²).
Cocina: Una amplia cocina amueblada (14 m²), totalmente equipada, con una práctica despensa/trastero justo al lado (aprox. 3,5 m²).
Dormitorios: Un amplio dormitorio principal (20 m²) con acceso exclusivo al balcón privado orientado al norte (5 m²), además de un segundo dormitorio/habitación infantil u oficina (12 m²).
Baños: Un espectacular baño principal de bienestar, atemporal, de 12 m² (lavabos dobles, ducha, bañera, bidé), además de un baño de invitados independiente.
Zona exterior: Hay disponible gratuitamente una plaza de aparcamiento privada directamente en la propiedad.
Nota: El piso está en el ático y se accede a él por la escalera (sin ascensor).
Datos principales:Superficie habitable: 118 m² | Habitaciones: 3
Precio de compra: 260.000 € (sin comisión, venta privada) Disponibilidad: Según acuerdo / posible a corto plazo.
Un hogar que combina flexibilidad, amplitud y una agradable calidez gracias a la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, formando así una unidad armoniosa de cultura residencial cuidada.
Existe posiblemente una pequeña superficie de almacenamiento en el desván (aprox. 4 m²) para guardar objetos que se utilizan raramente sin ocupar mucho espacio, liberando así espacio habitable. Debe utilizarse únicamente como almacén para, por ejemplo, pequeñas decoraciones de temporada, maletas, ropa, etc.
Energía: Tipo de calefacción: Calefacción central/caldera de condensación de gas, instalación 07/2023 Fuente de energía principal: Gas
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Este encantador piso en el ático, excelentemente aislado, combina amplitud con muchísima luz, una magnífica vista sin obstáculos del centro de Ramstein y una panorámica única y hermosa sobre la meseta de Sickinger hasta el Hospital estadounidense de Landstuhl.... Con un ambiente elegante en una hermosa y muy tranquila zona residencial directamente junto al área recreativa Seewoog en Ramstein-Miesenbach -- a solo unos minutos de la base aérea estadounidense y del recién construido Hospital estadounidense en Weilerbach -- ideal para todos aquellos que valoran un confort residencial especial con muchas actividades de ocio en Seewoog y flexibilidad.
