| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 75 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 269.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.586,67 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİlan no: 1072993
Brühl’ün güzel bir konumunda yer alan, hemen taşınılabilir bu 3 odalı çatı katı dairesi; düşünülmüş bir kat planı, hoş ışık koşulları ve geçtiğimiz yıllarda gerçekleştirilen çok sayıda modernizasyonuyla öne çıkıyor. Daire, üç katlı ve yaklaşık 20 bağımsız bölümden oluşan bakımlı bir apartman binasında yer alıyor. Asansör ek konfor sağlıyor ve daireye kolay erişim sunuyor.
Daireye girer girmez sizi tüm odaları birbirine bağlayan, net ve kullanışlı bir oda dağılımı sunan geniş bir antre karşılıyor. Dairenin merkezi, rahat bir kanepe grubu ve ayrı bir yemek alanı için bolca yer sunan geniş oturma ve yemek alanıdır. Buradan doğrudan güneybatı yönüne bakan balkona çıkabilirsiniz. Balkon, açık havada keyifli saatler geçirmek için ideal olup yeni bir elektrikli tente ile donatılmıştır. Ayrıca balkona 2025 yılında modern ahşap karolar döşenmiştir.
Ayrı mutfak işlevsel bir tasarıma sahiptir ve 2024 yılında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir; ihtiyaç hâlinde ek ücret karşılığında devralınabilir. Yeni priz ve anahtarların yanı sıra zemin kaplamaları da yenilenmiştir. Entegre LED spotlara sahip asma mutfak tavanı, modern ve hoş bir aydınlatma sağlar. Mutfak ve antreye ayrıca yeni zemin kaplamaları döşenmiş ve duvarları yeni boyanmıştır.
İki yatak odası farklı kullanım olanakları sunar; klasik yatak odalarının yanı sıra çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak da kullanılabilir. Büyük yatak odası 2025 yılında yeni zemin kaplaması ve boya işleriyle yenilenmiştir. Yatak odasının pencereleri ayrıca 2026 yılında, ileride bir soğutma cihazı yerleştirilmesine veya bağlanmasına hazır hâle getirilmiştir.
Duş ve küvet içeren banyo ile ayrı WC 2024 yılında modernize edilmiş olup güncel bir görünüm sunmaktadır. Ek bir depo odası kullanışlı saklama alanı sağlar ve dairenin oda düzenini tamamlar.
Donanım ve yaşam konforu açısından da geçtiğimiz yıllarda kapsamlı yatırımlar yapılmıştır. Örneğin 2024 yılında 3 noktalı kilitleme sistemi ve kapı dürbünü bulunan yeni bir Jeld-Wen daire giriş kapısı takılmıştır. Yatak odaları, çocuk odası ve oturma odası, konforlu mahremiyet ve güneş koruması sağlayan, güneş enerjisiyle çalışan ve uzaktan kumandalı yeni dış panjurlara sahiptir. Binanın gazlı ısıtma sistemi de 2024 yılında yenilenmiştir. Kaçak akım rölesi ve Duman dedektörleri mevcuttur.
Dairenin doğu, batı ve güneybatı cepheli olması sayesinde odalar doğal ışıktan iyi ölçüde yararlanır ve havalandırma için elverişli imkânlar sunar. Konut kompleksine ayrıca bakımlı bir bahçe alanı da dahildir. Sakinler için bisiklet bodrumu ve ortak kurutma odaları da mevcuttur. Kapalı otopark yerleri vardır ve ihtiyaç hâlinde kiralanabilir.
Aylık aidat şu anda yaklaşık 385 € tutarındadır ve diğer giderlerin yanı sıra yaklaşık 220 € tutarındaki ısıtma giderlerini içerir; bu giderler kiracıya yansıtılabilir. Malikinin verdiği bilgiye göre, yakında yapılacak çatı yenilemesinin bedeli hâlihazırda ödenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
