| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 75 m² |
|---|
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.586,67 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1072993
Este piso de 3 habitaciones en la última planta, disponible de inmediato y situado en una bonita zona de Brühl, convence por su distribución bien pensada, su agradable luminosidad y las numerosas modernizaciones realizadas en los últimos años. El piso se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado, de tres plantas y unas 20 viviendas. Además, dispone de ascensor, que aporta un extra de comodidad y facilita el acceso a la vivienda.
Al entrar, le recibe un amplio vestíbulo que conecta todas las estancias y ofrece una distribución clara y agradable. El centro de la vivienda es el espacioso salón-comedor, que ofrece mucho espacio para un cómodo sofá y una zona de comedor independiente. Desde aquí se accede directamente al balcón orientado al suroeste. Este invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre y cuenta con un nuevo toldo eléctrico. Además, en 2025 se instalaron modernas baldosas de madera en el balcón.
La cocina independiente tiene un diseño funcional y fue objeto de una amplia modernización en 2024; puede incluirse con un suplemento, si se desea. Además de instalar nuevos enchufes e interruptores, también se renovaron los revestimientos del suelo. El falso techo de la cocina, con focos LED integrados, proporciona una iluminación moderna y agradable. Asimismo, se instalaron nuevos revestimientos de suelo en la cocina y el vestíbulo, que también se pintaron recientemente.
Los dos dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso y pueden destinarse tanto a dormitorios convencionales como, por ejemplo, a habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. El dormitorio grande se modernizó en 2025 con un nuevo revestimiento de suelo y trabajos de pintura. Además, en 2026 se prepararon las ventanas del dormitorio para la futura instalación o conexión de un aparato de refrigeración.
El baño, con ducha y bañera, y el aseo independiente se modernizaron en 2024 y presentan un estilo actual. Un trastero adicional ofrece un práctico espacio de almacenamiento y completa la distribución de la vivienda.
En los últimos años también se ha invertido considerablemente en el equipamiento y el confort de la vivienda. En 2024 se instaló una nueva puerta de entrada de Jeld-Wen, con cierre de seguridad de 3 puntos y mirilla. Los dormitorios, la habitación infantil y el salón cuentan con nuevas persianas exteriores con energía solar y mando a distancia, que ofrecen una cómoda protección visual y solar. La calefacción de gas del edificio también se renovó en 2024. Interruptor diferencial yHay detectores de humo instalados.
Gracias a la orientación este, oeste y suroeste de la vivienda, las estancias disfrutan de buena iluminación natural y de agradables posibilidades de ventilación. El conjunto residencial también cuenta con una cuidada zona ajardinada. Los residentes disponen asimismo de un sótano para bicicletas y de salas comunes de secado. Hay plazas de aparcamiento subterráneo disponibles y se pueden alquilar si se necesitan.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a aprox. 385 € e incluyen, entre otros conceptos, los gastos de calefacción, de aprox. 220 €, que pueden repercutirse al inquilino. Según el propietario, el coste de la próxima renovación del tejado ya se ha abonado.
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