Rudolf-Schwarz-Straße
| Tür | Otel |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1937 |
| Müsaitlik tarihi | 01.01.2027 |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yeni gibi |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji kullanımı (kWh/m²/yıl) | 83 |
| Satış fiyatı | 349.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBerlin-Prenzlauer Berg’de yüksek kaliteli donanıma sahip bir tatil dairesi satışa sunulmaktadır:
- Yaklaşık 49 m² büyüklüğünde “Cozy Blue” tatil dairesi
Daire iki odadan oluşmakta ve şu şekilde düzenlenmiştir:
- Çift kişilik yataklı yatak odası
- Çekyatlı oturma odası
- Mutfak
- Banyo
Birim zemin kattadır ve doğrudan sokaktan erişilebilir.
Tamamen yenilenmiştir:
Tatil dairesi 2026’nın başında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Çalışmalar kapsamında diğerlerinin yanı sıra:
- yeni bir banyo yapılması
- yeni bir ankastre mutfak kurulması
- su, atık su ve elektrik tesisatlarının yenilenmesi
Kanıtlanabilir cirolar
Beklenen yıllık ciro yaklaşık 45.000,00 € (karşılaştırılabilir taşınmazların ciroları kanıtlanabilir)
Haziran’dan Eylül 2026 sonuna kadar bu tatil daireleriyle toplam 14.000,00 € ciro elde edilmiştir. Eylül 2026 zaten tamamen rezerve edilmiştir.
İzinler mevcut
Ticari tatil daireleri olarak işletilmesi için gerekli tüm izinler mevcuttur; bunlar arasında:
- ilgili yapı ruhsatı
- yetkili konut dairesinin izni
Tatil dairelerinin sürekli konut alanına dönüştürülmesi her zaman mümkündür.
Bu nedenle iki birim, hem hemen kullanılabilecek, izinleri alınmış ve cazip cirolara sahip tatil daireleri olarak hem de daha sonra klasik konut alanına dönüştürülme olanağı sunan esnek bir yatırım olarak uygundur.
Birim tamamen ve yüksek kaliteli şekilde döşenmiş olup, aşağıdakiler de dahil olmak üzere ticari tatil dairesi olarak işletilmek için eksiksiz donatılmıştır:
- Çamaşır kurutma makinesi
- Ankastre mutfak
- Çift kişilik yatak
- Elbise dolapları
- Çekyat
- Yemek masası ve sandalyeler
- Yüksek kaliteli tasarım lambaları
- Yüksek kaliteli otel tipi yorgan ve yastıklar
- Yüksek kaliteli otel tipi nevresim ve havlular
- Tabak çanak, mutfak gereçleri, tencereler, sabunluk vb.
- Halılar, perdeler, tablolar, dekorasyon ...
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bötzowstraße ve kafeler, restoranlar, süpermarket, sinema vb. bulunan Bötzowkiez yürüyerek 5 dakikada ulaşılabilir mesafededir; tramvay da aynı şekilde yakındadır. 200 numaralı otobüs neredeyse kapının önünden hareket etmektedir, S-Ring banliyö treni durağına yürüyerek 12 dakikada ulaşılabilir.
259.000 € Prenzlauer Berg’de güzel tatil dairesi Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
480.000 € Esnek kullanımlı tarihi ticari birim – Charlottenburg’un kalbinde tatil amaçlı kiralama, ofis veya muayenehane10585 Berlin
3100 € Bergmannkiez’de yatırım: %6,3 getirili kiralanmış gastronomi alanı10961 Berlin
