Rudolf-Schwarz-Straße
| Type | Hôtel |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1937 |
| Disponible auprès de | 01.01.2027 |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Consommation d'énergie (kWh/m2 par an) | 83 |
| Prix d'achat | 349.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement de vacances haut de gamme situé à Berlin-Prenzlauer Berg :
- Appartement de vacances « Cozy Blue » d’environ 49 m²
L’appartement dispose de deux pièces et se répartit comme suit :
- Chambre avec lit double
- Séjour avec canapé-lit
- Cuisine
- Salle de bains
Le logement est situé au rez-de-chaussée et accessible directement depuis la rue.
Entièrement rénové :
L’appartement de vacances a fait l’objet d’une rénovation complète début 2026. Les travaux comprenaient notamment :
- l’installation d’une nouvelle salle de bains
- l’installation d’une nouvelle cuisine intégrée
- le renouvellement des conduites d’eau, d’évacuation des eaux usées et des installations électriques
Chiffre d’affaires vérifiable
Chiffre d’affaires annuel attendu d’environ 45.000,00 € (les chiffres d’affaires de biens comparables peuvent être justifiés)
De juin à fin septembre 2026, ces appartements de vacances ont généré un chiffre d’affaires total de 14.000,00 €. Septembre 2026 est déjà entièrement réservé.
Autorisations disponibles
Toutes les autorisations nécessaires à l’exploitation en tant qu’appartements de vacances commerciaux sont disponibles, notamment :
- un permis de construire correspondant
- l’autorisation du service du logement compétent
Une réaffectation des appartements de vacances en logements permanents est possible à tout moment.
Les deux unités conviennent donc aussi bien comme appartements de vacances immédiatement exploitables et autorisés, générant des revenus attractifs, que comme investissement flexible avec la possibilité d’une transformation ultérieure en logements classiques.
L’unité est entièrement et confortablement meublée et totalement équipée pour son exploitation en tant qu’appartement de vacances professionnel, y compris :
- Lave-linge séchant
- Cuisine équipée
- Lit double
- Armoires
- Canapé-lit
- Table à manger et chaises
- Lampes de designer haut de gamme
- Couettes et oreillers d’hôtel haut de gamme
- Linge de lit et serviettes d’hôtel haut de gamme
- Vaisselle, ustensiles de cuisine, casseroles, distributeur de savon, etc.
- Tapis, rideaux, tableaux, décoration ...
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Bötzowstraße et le Bötzowkiez, avec ses cafés, restaurants, supermarché, cinéma, etc., sont accessibles à pied en 5 min, tout comme le tramway. Le bus de la ligne 200 part presque devant la porte, et le S-Bahn circulaire est accessible à pied en 12 min.
259.000 € Magnifique appartement de vacances à Prenzlauer Berg Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
480.000 € Local commercial historique à usage flexible – location saisonnière, bureau ou cabinet au cœur de Charlottenbourg10585 Berlin
3100 € Investissement immobilier dans le Bergmannkiez : local de restauration loué avec un rendement de 6,3 %10961 Berlin
