Rudolf-Schwarz-Straße
| Tipo di | Hotel |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1937 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Uso energetico (kWh/m2 all'anno) | 83 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento vacanze di alta qualità a Berlino-Prenzlauer Berg:
- Appartamento vacanze „Cozy Blue“ di ca. 49 m²
L’appartamento dispone di due locali ed è così suddiviso:
- Camera da letto con letto matrimoniale
- Soggiorno con divano letto
- Cucina
- Bagno
L’unità si trova al piano terra ed è direttamente accessibile dalla strada.
Completamente ristrutturato:
L’appartamento vacanze è stato ampiamente ristrutturato all’inizio del 2026. I lavori hanno incluso, tra l’altro:
- l’installazione di un nuovo bagno
- l’installazione di una nuova cucina componibile
- il rifacimento delle tubature dell’acqua, delle acque reflue e degli impianti elettrici
Fatturati documentabili
Fatturato annuo previsto di circa 45.000,00 € (è possibile documentare i fatturati di immobili comparabili)
Da giugno alla fine di settembre 2026, questi appartamenti vacanze hanno generato un fatturato complessivo di 14.000,00 €. Settembre 2026 è già completamente prenotato.
Autorizzazioni disponibili
Per la gestione come appartamenti vacanze commerciali sono disponibili tutte le autorizzazioni necessarie, tra cui:
- la relativa licenza edilizia
- l’autorizzazione dell’ufficio competente per gli alloggi
È sempre possibile convertire gli appartamenti vacanze in spazi abitativi permanenti.
Le due unità sono pertanto adatte sia come appartamenti vacanze autorizzati e immediatamente utilizzabili, con fatturati interessanti, sia come investimento flessibile con la possibilità di una successiva trasformazione in abitazione tradizionale.
L’unità è completamente arredata con mobili di alta qualità e interamente attrezzata per la gestione come appartamento per vacanze a uso commerciale, inclusi:
- lavasciuga
- cucina componibile
- letto matrimoniale
- armadi
- divano letto
- tavolo da pranzo e sedie
- lampade di design di alta qualità
- coperte e cuscini alberghieri di alta qualità
- biancheria da letto e asciugamani alberghieri di alta qualità
- stoviglie, utensili da cucina, pentole, dispenser per sapone ecc.
- tappeti, tende, quadri, decorazioni ...
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Bötzowstraße e il Bötzowkiez, con caffè, ristoranti, supermercato, cinema ecc., sono raggiungibili a piedi in 5 min, così come il tram. L’autobus della linea 200 parte quasi davanti alla porta di casa, mentre la S-Ringbahn è raggiungibile a piedi in 12 min.
259.000 € Splendido appartamento per vacanze a Prenzlauer Berg Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
480.000 € Unità commerciale storica con utilizzo flessibile – locazione turistica, ufficio o studio nel cuore di Charlottenburg10585 Berlin
3100 € Investimento nel Bergmannkiez: superficie gastronomica affittata con rendimento del 6,3%10961 Berlin
