| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Kullanılabilir alan | 142 m² |
|---|
| Net kira | 3100 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 595.000 € |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTalep üzerine kesin adresi, kat planını ve sanal turu alabilirsiniz.
Yeni yatırımınıza hoş geldiniz!
Mekân, Kreuzberg Bergmannkiez’in tam ortasında, mükemmel bir mahalle konumunda bulunan bakımlı bir konut ve ticari binanın zemin katında yer almaktadır. Çevre; yoğun gastronomi seçenekleri, yüksek yaya trafiği ve çeşitli konseptler için ideal koşullar sunan kentsel bir ortam ile karakterizedir.
Bu cazip ticari birim, Kasım 2029’a kadar bir nargile kafe ve bistro işletmecisine kiralanmıştır (net soğuk kira 3.100€/ay, Temmuz 2027’den itibaren 3.200€/ay). Mağaza alanı yaklaşık 125 m² olup gastronomik kullanım için geniş olanaklar sunmaktadır. Ticari alana ek olarak birim, bina içinde ilave kullanım alanlarına sahiptir. Bunlar arasında bir bodrum odası ile birimin özel kullanım hakkı kapsamında tahsis edilmiş ayrı bir depo bulunmaktadır. Bu alanlar günlük işletme için pratik depolama ve eşya koyma imkânları sunar. Geniş mağaza alanı ile ilave kullanım alanlarının birleşimi işlevsel bir yerleşim sağlar. Böylece toplamda çok yönlü kullanım potansiyeline sahip, iyi yapılandırılmış bir ticari gayrimenkul ortaya çıkmaktadır.
Birim 2020 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş (aşağıdaki modernizasyon çalışmalarına bakınız) ve bugün çağdaş bir durumda sunulmaktadır. Tadilat kapsamında alanın önemli bölümleri yenilenmiş ve teknik açıdan iyileştirilmiştir. Böylece gastronomi gereksinimlerine en uygun şekilde düzenlenmiş, bakımlı ve işlevsel bir ticari alan oluşturulmuştur. Bina sağlam bir durumda olup cephe 2009 yılında yenilenmiştir. Genel olarak gayrimenkul, uzun vadeli ticari kullanım için istikrarlı bir temel sunmaktadır.
Daha fazla bilgi almak veya kişisel bir görüşme randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Talebinizi bekliyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
480.000 € Esnek kullanımlı tarihi ticari birim – Charlottenburg’un kalbinde tatil amaçlı kiralama, ofis veya muayenehane10585 Berlin
349.000 € Prenzlauer Berg’de güzel tatil dairesi Cozy Blue10407 Berlin– Prenzlauer Berg
259.000 € Prenzlauer Berg’de güzel tatil dairesi Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
