Herzlich Willkommen
Uneinsehbar
Bad mit XXL Dusche
Essbereich mit Ausblick
Kaminecke
Schlafzimmer mit Terrasse
Sonnendeck
Küche mit Grill
Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 405 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1160 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1993 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Geothermal |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 90 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 4.900.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 12,098.77 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Pullach-Großhesselohe'deki özel olarak sunduğumuz villamıza hoş geldiniz; burada iki katta ve geniş 405 metrekare yaşam alanında yaşamın en güzel hali sizi bekliyor.
Bu rüya ev 2013 yılında tamamen yenilenmiş ve 2022 yılında özenle modernize edilmiştir. Bugün çağdaş yaşam konforunu iyi düşünülmüş ve çok geniş bir oda düzeniyle birleştiriyor.
Dokuz oda, size ve ailenize dilediğiniz tüm olanakları sunuyor. Beş yatak odası, her aile üyesinin kendi kişisel sığınma alanını bulmasını sağlarken, dört banyo sabah rutinini rahatlatıyor. Banyolar küvet, duş ve bidet ile donatılmıştır, bazıları pencerelerden gün ışığı alır ve ek bir misafir tuvaleti de teklifi tamamlar.
Evin kalbini, birlikte yemek yapmaya ve vakit geçirmeye davet eden açık ankastre mutfak oluşturuyor. Burada sadece yemekler değil, anılar da oluşur. Şömine, serin akşamlarda sıcak bir atmosfer yaratır ve yaşam alanınızı kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yere dönüştürür. Ayaklarınız, granit ve parkeden oluşan yüksek kaliteli zeminleri takdir edecektir; modern yerden ısıtma ise jeotermal enerjiyle yıl boyunca hoş sıcaklıklar sağlar. Energieff. A ile sadece konforlu değil, aynı zamanda sürdürülebilir de yaşarsınız.
1.160 metrekarelik geniş arsa sizin özel sığınağınız olur. Kendi bahçeniz, yeşillikler içinde rahat saatler geçirmeye davet ederken, iki teras güneşli saatler ve sakin akşamlar için farklı alanlar sunar. Yüzme havuzu, sıcak günlerde ferahlatıcı anlar vaat eder ve kendi bahçenizi kişisel favori mekânınıza dönüştürür.
Bodrum, hayatta biriken tüm eşyalar için ek depolama alanı sunarken, ayrı çamaşır ve kurutma odası günlük yaşamı pratik şekilde kolaylaştırır. Çift garaj ve iki park yeri, araçlarınızın güvenle park edilmesini sağlar.
Bu ev sadece bir gayrimenkulden daha fazlasıdır – hayatın yaşandığı, çocukların büyüyebildiği, arkadaşların bir araya geldiği ve her gün eve gelmek isteyeceğiniz bir yerdir. Şimdi ve gelecek için alan sunan bir yuva.
Size daha fazla resim, plan ve kat planı içeren bir EXPOSÉ hazırladık; bunu size memnuniyetle göndermek ve sizi keşif gezisine içtenlikle davet etmek isteriz.
ÖNE ÇIKANLAR:
405qm’lik villa
2013 yılında tamamen yenilenmiş ve 2022 yılında modernize edilmiştir
Karşı akım sistemi, jakuzi fonksiyonu, jaluzisi olan havuz,
Güneş enerjisi ve ısı pompası ile ısıtılan havuz
Yerden ısıtma
Dış jaluzili tavandan tabana pencereler
Projektör ve perde ile sinema odası
Grilli ankastre mutfak
Yemek odasında cam çıkıntı
Çift garaj
Görünmeyen 1.160 m² S/arsa
Tam bodrum
A enerji değerine sahip jeotermi
Alarm sistemi
Müzik ve ışık sistemi
Yeni gibi durumda
ve çok daha fazlası.........
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Pullach / Großhesselohe, Münih’in güneyindeki en gözde yerleşim yerlerinden biridir ve doğaya yakın bir çevrede en yüksek yaşam kalitesini temsil eder. İdil köy, köy havasındaki cazibeyi mükemmel altyapıyla birleştirir ve doğrudan Isar kıyısındaki yeşil konumuyla etkileyicidir. Burada aileler, eyalet başkentine yakınlığın tadını çıkarırken huzurdan ve doğayla iç içe olmaktan vazgeçmek zorunda kalmadan özel sınıfta bir sığınak bulur.
Bu harika villa, hiçbir isteği yanıtsız bırakmayan birinci sınıf bir konut konumunda yer almaktadır. Isar’a doğrudan yakınlık bu konumu gerçekten özel kılıyor – burada doğayı tam kapınızın önünde tüm saflığıyla deneyimlersiniz. Isar çayırları uzun yürüyüşlere, bisiklet turlarına ve sportif faaliyetlere davet ederken, aynı zamanda mükemmel şekilde gelişmiş bir yerleşim yerinin avantajlarından yararlanırsınız. Wawi’ye yürüyerek ulaşılabilir ve mutlak bir öne çıkan noktadır.
Çocuklu aileler için bu konum gerçek bir rüyadır. Birkaç anaokulu ve çocuk bakım kurumu birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Pullach ilkokulu ve ortaokulu yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesindedir, saygın Otfried-Preußler-Gymnasium da yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Çocuklarınız, kendilerini özgürce geliştirebilecekleri güvenli ve yeşil bir çevrede büyür.
Günlük ihtiyaçların karşılanması da hiçbir isteği yanıtsız bırakmıyor. Günlük ihtiyaçlar için çeşitli alışveriş olanakları, fırınlar, kasaplar ve bir haftalık pazar yürüyerek rahatça ulaşılabilecek mesafededir. Farklı uzmanlık alanlarından doktorlar, eczaneler ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetler hemen yakın çevrede bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları mükemmeldir. Pullach Großhesselohe S-Bahn istasyonu sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve S7 hattı ile Münih şehir merkezine doğrudan bağlantı sunar. Yaklaşık 20 dakikada Marienplatz’a ulaşırsınız – işe gidip gelenler için mükemmel. Otomobille de çok iyi bağlantılara sahipsiniz: A95’e birkaç dakikalık sürüşle ulaşılabilir ve sizi hızlıca Münih yönüne veya yakın Alp eteklerine götürür.
Dinlenmek isteyenler ve spor tutkunları burada tam anlamıyla karşılığını bulur. Isar manzarası, koşudan bisiklet sürmeye ve rahat bir yürüyüşe kadar sayısız boş zaman aktivitesi imkânı sunar; villa, doğayla doğrudan komşu bir konumdadır.
