| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 350 m² |
| Yapım yılı | 1904 |
| Yatak odaları | 6 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 11 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 4000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 150 m² |
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.142,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarAÇIKLAMA
Bazı evlere girersiniz; bazı evlerse sizi hemen kucaklar. 1904 civarından kalma bu karakterli kır villası ikinci türden. Yaklaşık 350 m² yaşam alanına sahip olan ve Aşağı Saksonya'nın en özgün bölgelerinden Wendland'ın tam kalbinde, Lüchow-Dannenberg ilçesindeki küçük bir köyün sakin yerleşim sınırında 4.000 m²'den büyük, parkı andıran bir bahçenin içine yerleşmiş bu villa, her odasında tarihten bir parça anlatırken gelecekteki sahiplerinin kendi hikâyelerine de yer açıyor.
Sıcak ahşap merdiveniyle aydınlık giriş holü daha ilk anda atmosferi belirliyor: yüksek tavanlar, tarihî detaylar, gerçek bir eski binaya özgü özel ışık. Buradan geniş, birbirine bağlı odalara geçiliyor: uzun yemek pişirme akşamları için açık mutfak, büyük sofralar için yemek odası, sabuntaşı sobası ve verandasıyla ferah bir oturma odası ve sessiz bir inziva köşesi olarak kütüphane.
Villanın büyük bir bölümü tarihî özgün dokusuna sevgi ve saygıyla restore edilmiş; orijinal unsurlar korunmuş, yüksek hızlı fiber internet görünmeden entegre edilmiş. Diğer odalar ise bilinçli olarak özgün hâlinde bırakılmış ve kendi tarzınızla yeniden hayat bulmayı bekliyor. Cazibeden, karakterden ve sağlam yapıdan oluşan temel hazır; son bölümleri siz yazabilirsiniz. Tarihî çift bindirmeli kiremit çatının altındaki, geliştirmeye uygun çatı katı da gerçek bir potansiyel sunuyor.
Parkı andıran bahçe başlı başına bir sığınak: olgun ağaçlar, geniş çim alanlar, büyük bir yüzme göleti, teras ve ateş çukuru; çocuklar, misafirler ve açık havada uzun yaz akşamları için bolca alan. Sevgiyle „Wendland Dreamhouse" adı verilen bu yerin daha fazla fotoğrafını Instagram hesabımızda bulabilirsiniz.
ODALAR
Zemin kat (yaklaşık 180 m²): Tarihî ahşap merdivenli giriş holü, büyük ocağı ve kileri bulunan açık mutfak, bağlantılı yemek odası, sabuntaşı sobalı ve verandalı geniş oturma odası, kütüphane, kendine ait banyosu bulunan büyük yatak/misafir odası (özgün hâli korunmuş), kış bahçesi ve bahçeye açılan teras.
Üst kat (yaklaşık 176 m²): Gerçek eski bina odalarının ışığını alan dört geniş yatak odası; aile, misafir, giyinme odası veya ev ofisi olarak esnek kullanım imkânı; bir küçük oda daha (çocuk odası olarak ideal), sevgiyle yenilenmiş banyo (duş, çift lavabo), yeşil manzaralı kış bahçesi. Fiber internet sayesinde her oda tam donanımlı bir çalışma alanına dönüşebilir.
Çatı katı:Biberschwanz kiremitli çift örtülü çatının altında genişletilebilir – hayallerinize göre ek bir alan.
KONUM VE ÇEVRE
Wendland’ın ortasında, Lüchow-Dannenberg ilçesindeki küçük bir köyün sakin kenar bölgesi – yürüyüşler, at gezintileri, bisiklet ve doğa yürüyüşü turları için ideal, geniş ve el değmemiş manzaralar. Göğe Yükseliş Günü ile Pentekost arasındaki Kulturelle Landpartie etkinliğiyle bölge çapında tanınır. Yakınlarda: Binicilik çiftliği, antik kafe ve komşu kasabada ısıtmalı açık yüzme havuzu, çok sayıda yürüyüş rotası. Tren istasyonu yaklaşık 2,5 km uzaklıkta (istek üzerine otobüs, otobüs veya taksi).
DİĞER BİLGİLER
Komisyonsuz, sahibinden. Görüntüleme randevuları yukarıdaki çevrimiçi takvim üzerinden kolayca alınabilir. Kesin konum ilk iletişimden sonra paylaşılır. Instagram’da daha fazla görsel: „Wendland Dreamhouse
Villa, tarihi karakterini kaybetmeden bazı bölümleri özenle yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Diğer bölümleri ise hâlâ büyüleyici, özgün hâlindedir ve kişisel tasarımlar için alan sunar. Böylece ev, çağdaş yaşam konforunu köklü bir tarihi yapının kendine özgü cazibesiyle şimdiden bir araya getiriyor.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Lüchow-Dannenberg ilçesinde küçük bir köyün sakin çeperinde, Wendland’ın tam ortasında – yürüyüşler, at gezintileri, bisiklet ve doğa yürüyüşü turları için ideal, uçsuz bucaksız, el değmemiş manzaralar. Yükseliş Günü ile Pentekost arasındaki Kültürel Kırsal Turu ile ülke çapında tanınır. Yakınlarda: binicilik çiftliği, antikacı kafe ve komşu köyde ısıtmalı açık hava havuzu, çok sayıda dairesel yürüyüş rotası. Tren istasyonu yaklaşık 2,5 km uzaklıkta (istek üzerine otobüs, otobüs veya taksi).
