| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| Año construido | 1904 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 4000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 150 m² |
| Precio de compra | 750.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.142,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Hay casas a las que se entra y casas que te abrazan de inmediato. Esta villa de campo con carácter, construida alrededor de 1904, pertenece al segundo grupo. Con aprox. 350 m² de superficie habitable, enclavada en un jardín de más de 4.000 m², similar a un parque, en las tranquilas afueras de un pequeño pueblo del distrito de Lüchow-Dannenberg —en pleno Wendland, una de las regiones más auténticas de Baja Sajonia—, cuenta un fragmento de historia en cada estancia y, al mismo tiempo, deja espacio para la historia de sus próximos propietarios.
Ya el luminoso vestíbulo de entrada, con su cálida escalera de madera, marca el tono: techos altos, detalles históricos y la luz especial de una auténtica casa antigua. Desde aquí se abren espacios amplios y comunicados: una cocina abierta para largas veladas cocinando, un comedor para grandes banquetes, un espacioso salón con estufa de esteatita y veranda, además de una biblioteca como tranquilo refugio.
Gran parte de la villa ya se ha restaurado con mucho cariño y respeto por la estructura histórica: se han conservado elementos originales y se ha integrado discretamente la fibra óptica de alta velocidad. Otras estancias se han mantenido deliberadamente en su estado original y esperan a que les deis vida con vuestro sello personal. Los cimientos de encanto, carácter y buena estructura ya están ahí: vosotros podéis escribir los últimos capítulos. También la buhardilla, susceptible de ampliación, bajo el histórico tejado de tejas de cola de castor colocado en doble cobertura, ofrece un verdadero potencial.
El jardín, similar a un parque, es un refugio por sí mismo: árboles adultos, amplias zonas de césped, un gran estanque para nadar, terraza y fogata, espacio para niños, invitados y largas noches de verano al aire libre. Bautizado con cariño «Wendland Dreamhouse», podéis encontrar más impresiones en nuestra cuenta de Instagram.
LAS ESTANCIAS
Planta baja (aprox. 180 m²): vestíbulo de entrada con escalera histórica de madera, cocina abierta con cocina grande y despensa, comedor contiguo, espacioso salón con estufa de esteatita y veranda, biblioteca, amplio dormitorio/habitación de invitados con baño propio (conservado en su estado original), jardín de invierno y terraza con salida al jardín.
Planta superior (aprox. 176 m²): cuatro amplios dormitorios con la luz propia de las habitaciones de una casa antigua auténtica; flexibles para familia, invitados, vestidor o despacho en casa; otra habitación más pequeña (ideal como habitación infantil), baño reformado con cariño (ducha, lavabo doble), jardín de invierno con vistas al verde. Gracias a la fibra óptica, cada habitación puede convertirse en un espacio de trabajo plenamente equipado.
Buhardilla: con posibilidades de ampliación bajo el tejado de tejas planas en doble cobertura: espacio adicional según vuestras ideas.
UBICACIÓN Y ENTORNO
En las afueras tranquilas de un pequeño pueblo del distrito de Lüchow-Dannenberg, en pleno Wendland: paisajes amplios e intactos, ideales para pasear, montar a caballo, ir en bicicleta y hacer senderismo. Conocida en toda la región por la Kulturelle Landpartie, entre la Ascensión y Pentecostés. Cerca: centro ecuestre, café de antigüedades y piscina al aire libre climatizada en el pueblo vecino, numerosas rutas circulares. Estación de tren a aprox. 2,5 km (autobús a demanda, autobús o taxi).
OTROS DATOS
Sin comisión, de particular. Visitas cómodamente a través del calendario en línea de arriba. Ubicación exacta tras el primer contacto. Más imágenes en Instagram «Wendland Dreamhouse
La villa ya ha sido restaurada y modernizada cuidadosamente en algunas partes, sin perder por ello su carácter histórico. Otras zonas aún conservan su encantador estado original y ofrecen espacio para una renovación personalizada. Así, la casa ya combina el confort residencial contemporáneo con el encanto especial de un edificio histórico con mucha historia.
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Tranquila zona periférica de un pequeño pueblo en el distrito de Lüchow-Dannenberg, en pleno Wendland: extensos paisajes vírgenes, ideales para pasear, montar a caballo, ir en bicicleta y hacer senderismo. Conocida en toda la región por la Kulturelle Landpartie, entre la Ascensión y Pentecostés. Cerca: centro ecuestre, café de antigüedades y piscina pública al aire libre climatizada en la localidad vecina, numerosos senderos circulares. Estación de tren a unos 2,5 km (autobús a demanda, autobús o taxi).
