| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Année de construction | 1904 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 4000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 150 m² |
| Prix d'achat | 750.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 142,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDESCRIPTION
Il y a des maisons où l’on entre – et des maisons qui vous prennent immédiatement dans leurs bras. Cette villa de campagne pleine de caractère, datant des environs de 1904, appartient à la seconde catégorie. Avec environ 350 m² de surface habitable, nichée dans un jardin de plus de 4 000 m² aux allures de parc, à la lisière paisible d’un petit village de l’arrondissement de Lüchow-Dannenberg – au cœur du Wendland, l’une des régions les plus préservées de Basse-Saxe –, elle raconte un pan d’histoire dans chaque pièce, tout en laissant de la place à celle de ses prochains propriétaires et propriétaires.
Dès le hall d’entrée baigné de lumière, avec son chaleureux escalier en bois, le ton est donné : hauts plafonds, détails historiques, lumière particulière d’une véritable maison ancienne. De là s’ouvrent de généreuses pièces communicantes – une cuisine ouverte pour de longues soirées aux fourneaux, une salle à manger pour les grandes tablées, un vaste salon avec poêle en stéatite et véranda, ainsi qu’une bibliothèque, havre de quiétude.
Une grande partie de la villa a déjà été restaurée avec beaucoup d’amour et dans le respect de son caractère historique – les éléments d’origine ont été préservés, la fibre optique à haut débit intégrée discrètement. D’autres pièces ont volontairement été conservées dans leur état d’origine et n’attendent que votre touche personnelle pour reprendre vie. Les fondations de charme, de caractère et de qualité sont là – il vous appartient d’écrire les derniers chapitres. Les combles aménageables, sous une toiture historique à tuiles en écaille de castor posées en double couverture, offrent eux aussi un véritable potentiel.
Le jardin aux allures de parc est un refuge à part entière : arbres anciens, vastes pelouses, grand étang de baignade, terrasse et foyer extérieur, de l’espace pour les enfants et les invités, et de longues soirées d’été à ciel ouvert. Affectueusement baptisée « Wendland Dreamhouse », la maison se dévoile davantage sur notre compte Instagram.
LES PIÈCES
Rez-de-chaussée (env. 180 m²) : hall d’entrée avec escalier historique en bois, cuisine ouverte avec grand piano de cuisson et cellier, salle à manger attenante, vaste salon avec poêle en stéatite et véranda, bibliothèque, grande chambre/chambre d’amis avec salle de bains privative (conservée dans son état d’origine), jardin d’hiver et terrasse donnant sur le jardin.
Étage (env. 176 m²) : quatre grandes chambres baignées de la lumière propre aux maisons anciennes – modulables pour une famille, des invités, un dressing ou un bureau à domicile ; une autre pièce plus petite (idéale comme chambre d’enfant), salle de bains rénovée avec soin (douche, double vasque), jardin d’hiver avec vue sur la verdure. Grâce à la fibre optique, chaque pièce peut servir de véritable espace de travail.
Combles :aménageable sous un toit en tuiles plates posées à double recouvrement – un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
SITUATION & ENVIRONS
En bordure paisible d’un petit village de l’arrondissement de Lüchow-Dannenberg, au cœur du Wendland – vastes paysages préservés, idéaux pour les promenades, les balades à cheval, les sorties à vélo et les randonnées. La région est connue dans tout le pays pour la Kulturelle Landpartie, entre l’Ascension et la Pentecôte. À proximité : centre équestre, café d’antiquités et piscine extérieure chauffée dans le village voisin, nombreux circuits. Gare à env. 2,5 km (bus à la demande, bus ou taxi).
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Sans commission, vente entre particuliers. Visites faciles à organiser via le calendrier en ligne ci-dessus. Emplacement exact communiqué après un premier contact. Plus de photos sur Instagram « Wendland Dreamhouse
La villa a déjà été soigneusement rénovée et modernisée en partie, sans perdre son caractère historique. D’autres espaces se trouvent encore dans leur charmant état d’origine et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. La maison associe ainsi déjà le confort résidentiel contemporain au charme particulier d’un bâtiment historique ayant acquis sa patine au fil du temps.
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Emplacement calme en périphérie d’un petit village de l’arrondissement de Lüchow-Dannenberg, au cœur du Wendland – vastes paysages préservés, idéaux pour les promenades, les randonnées équestres, à vélo et pédestres. La région est connue dans tout le pays pour la Kulturelle Landpartie, entre l’Ascension et la Pentecôte. À proximité : centre équestre, café d’antiquités et piscine extérieure chauffée dans le village voisin, nombreux circuits. Gare à env. 2,5 km (bus à la demande, bus ou taxi).
