modernize edilmiş tek/iki ailelik ev, tarla manzaralı - KOMİSYONSUZ

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu geniş müstakil ev, rahatlıkla iki ailelik veya çok kuşaklı ev olarak kullanılabilir. Yaklaşık 198 m² yaşam alanında iki ayrı konut birimi bulunmaktadır. Her iki konut biriminin de ayrı ısıtma sistemleri ve elektrik/su sayaçları vardır.
Ev tamamen bodrumludur ve çatı katı düzenlenmiştir.

1970 yılında ev inşa edilmiştir.
2011 yılında üst kat, çatı dahil olmak üzere tamamen yeniden inşa edilmiştir.
Burada büyük pencere cephesi ve Kirchwerder Wiesen üzerinden harika manzarası olan geniş bir oturma/yemek odası dinlenmeye davet ediyor. Yazın balkonda günü güzel bir gün batımıyla sonlandırabilirsiniz. 2 başka oda ile kısmen düzenlenmiş bir çatı katı, yerden ısıtmalı bir duş banyosu ve bir mutfak, yeni oluşturulan yaşam alanını tamamlıyor.

2022 yılında zemin kat tamamen yenilenmiştir.
Bu kapsamda tüm pencereler ve radyatörler değiştirilmiştir. Yeni pencereler 3 kat yalıtımlıdır ve elektrikli dış jaluzilere sahiptir. Elektrik tesisatı da yenilenmiştir.
Misafir WC ve banyo, duş ve küvetli büyük bir rahatlık banyosuna dönüştürülmüştür. Banyo yerden ısıtmaya sahiptir.
Dönüşüm çalışmaları kapsamında açık mutfak ve böylece aydınlık bir oturma ve yemek alanı oluşturulmuştur. Kasım 22'de ocak adalı yüksek kaliteli ankastre mutfak monte edilmiştir.
2024 yılında oturma/yemek odasına bir şömine kurulmuş ve sıcak, samimi bir ortam sağlamaktadır.
Otma odası ve bitişiğindeki terastan, çayırların üzerindeki kesintisiz manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca zemin katta bir yatak odası ile bir çocuk veya çalışma odası bulunmaktadır.

Arsa kısmen çitlidir.
2019 yılında yeni bir çift carport inşa edilmiştir.

Diğer

0178/4980291 numaralı telefondan bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.

Konum

Konum açıklaması

Hamburg-Kirchwerder, şehrin güneydoğusunda, Vier- und Marschlanden bölgesinde yer almaktadır. Kirchwerder Wiesen, Hamburg'un en büyük doğa koruma alanıdır.

Konum özellikle aile dostudur. 124, 224 ve 323 hatlarının geçtiği otobüs durağı doğrudan kapının önünde yer almaktadır, bu da toplu taşımaya mükemmel bir bağlantı sağlamaktadır.
Yaklaşık 460m uzaklıkta günlük ihtiyaçlar için bir süpermarketin yanı sıra bir eczane ve bir genel pratisyen bulabilirsiniz.
Bir kreş ve ilkokul yürüme mesafesindedir.
Yakın çevrede başka kreşler ve okullar da bulunmaktadır.

Elbe ve Oorkatener yüzme gölü yürüyüşlere davet eder ve sörf, yelken ve dalış gibi çeşitli spor olanakları sunar.
SCVM her yaş için geniş bir spor yelpazesi sunar ve
biniciler de burada kesinlikle uygun bir ahır bulacaktır.

Bu ev, sakin bir çevrenin avantajlarını Hamburg metropolüne pratik yakınlıkla birleştiriyor.