| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 318 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.292,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta espaciosa casa unifamiliar puede utilizarse fácilmente como vivienda para dos familias o para varias generaciones. En unos 198 m² de superficie habitable se distribuyen dos unidades residenciales independientes. Ambas unidades cuentan con sistemas de calefacción y contadores de electricidad/agua independientes.
La casa dispone de sótano completo y el ático está acondicionado.
La casa fue construida en 1970.
En 2011 se reconstruyó por completo la planta superior, incluido el tejado.
Aquí, un amplio salón-comedor con gran fachada acristalada y unas magníficas vistas sobre las praderas de Kirchwerder invita a relajarse. En verano, se puede terminar el día en el balcón disfrutando de una hermosa puesta de sol. Otras 2 habitaciones, un ático parcialmente acondicionado, un baño con ducha y calefacción por suelo radiante, y una cocina completan el nuevo espacio habitable.
En 2022 se renovó por completo la planta baja.
Se sustituyeron todas las ventanas y los radiadores. Las nuevas ventanas tienen triple acristalamiento y persianas exteriores eléctricas. También se renovó la instalación eléctrica.
El aseo de invitados y el baño se transformaron en un amplio cuarto de baño de bienestar con ducha y bañera. El baño dispone de calefacción por suelo radiante.
En el marco de las obras de reforma se creó una cocina abierta y, con ello, una luminosa zona de estar y comedor. En noviembre de 2022 se integró una cocina equipada de alta calidad con isla de cocina.
En 2024 se instaló una chimenea en el salón-comedor, que proporciona un agradable calor.
Desde el salón y la terraza contigua se puede disfrutar de las vistas despejadas sobre las praderas. Además, en la planta baja hay un dormitorio y una habitación infantil o despacho.
La parcela está parcialmente vallada.
En 2019 se construyó una nueva cochera doble.
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Hamburg-Kirchwerder se encuentra en el sureste de la ciudad, en las Vier- und Marschlande. Las praderas de Kirchwerder son la mayor reserva natural de Hamburgo.
La ubicación es especialmente adecuada para familias. La parada de autobús con las líneas 124, 224 y 323 se encuentra justo delante de la puerta, lo que garantiza una excelente conexión con el transporte público.
A solo unos 460m encontrará un supermercado para las necesidades diarias, así como una farmacia y un médico generalista.
Una guardería y la escuela primaria se encuentran a poca distancia a pie.
Hay más guarderías y escuelas en las proximidades.
El Elba y también el lago Oorkatener Badesee invitan a dar paseos y ofrecen diversas posibilidades deportivas, como surf, vela y buceo.
El SCVM ofrece una amplia oferta deportiva para todas las edades y
aquí los aficionados a la equitación también encontrarán sin duda el establo adecuado.
Esta casa combina las ventajas de un entorno tranquilo con la práctica cercanía a la metrópolis de Hamburgo.
1.350.000 € PERMÍTAME PRESENTARLE: SU VILLA DE ARQUITECTO21037 Hamburg
718.900 € La arquitectura se encuentra con la calidad de vida21037 Hamburg
627.900 € Lo destacado de la nueva construcción en una ubicación muy solicitada21037 Hamburg
