zmodernizowany dom jedno-/dwurodzinny z widokiem na pola - BEZ PROWIZJI

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom jednorodzinny można bez problemu użytkować jako dom dwurodzinny lub wielopokoleniowy. Na ok. 198 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczone są dwa oddzielne lokale mieszkalne. Oba lokale posiadają oddzielne instalacje grzewcze oraz liczniki prądu i wody.
Dom jest w całości podpiwniczony, a poddasze zostało zaadaptowane.

Dom został wybudowany w 1970 roku.
W 2011 roku piętro wraz z całym dachem zostało całkowicie wybudowane od nowa.
Znajduje się tu duży salon z jadalnią, dużą frontową ścianą okienną i wspaniałym widokiem na łąki Kirchwerder, który zachęca do relaksu. Latem można zakończyć dzień na balkonie, podziwiając piękny zachód słońca. 2 dodatkowe pokoje, częściowo zaadaptowane poddasze, łazienka z prysznicem i ogrzewaniem podłogowym oraz kuchnia dopełniają nowo powstałą przestrzeń mieszkalną.

W 2022 roku parter został całkowicie wyremontowany.
Wymieniono wszystkie okna i grzejniki. Nowe okna posiadają 3-warstwowe szyby izolacyjne oraz elektryczne żaluzje zewnętrzne. Wymieniono również instalację elektryczną.
Toaleta dla gości i łazienka zostały przebudowane na dużą, komfortową łazienkę z prysznicem i wanną. Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe.
W ramach prac przebudowy powstała otwarta kuchnia, a tym samym jasna część dzienna z salonem i jadalnią. W listopadzie 2022 roku zintegrowano wysokiej jakości kuchnię w zabudowie z wyspą kuchenną.
W 2024 roku w salonie z jadalnią zamontowano kominek, który zapewnia przytulne ciepło.
Z salonu i przylegającego tarasu można podziwiać niezakłócony widok na łąki. Ponadto na parterze znajdują się sypialnia oraz pokój dziecięcy lub gabinet.

Działka jest częściowo ogrodzona.
W 2019 roku wybudowano nową podwójną wiatę garażową.

Inne

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego pod numerem 0178/4980291.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hamburg-Kirchwerder znajduje się w południowo-wschodniej części miasta, w regionie Vier- und Marschlande. Łąki Kirchwerder są największym obszarem ochrony przyrody w Hamburgu.

Lokalizacja jest szczególnie przyjazna rodzinom. Przystanek autobusowy obsługujący linie 124, 224 i 323 znajduje się bezpośrednio przed domem, zapewniając doskonałe połączenie z transportem publicznym.
Zaledwie około 460m dalej znajduje się supermarket z artykułami codziennego użytku, a także apteka i lekarz pierwszego kontaktu.
Przedszkole i szkoła podstawowa są dostępne pieszo.
W pobliżu znajdują się kolejne przedszkola i szkoły.

Łaba, a także jezioro kąpielowe Oorkatener, zachęcają do spacerów i oferują różnorodne możliwości uprawiania sportu, takie jak np. surfing, żeglarstwo i nurkowanie.
SCVM oferuje szeroką gamę zajęć sportowych dla osób w każdym wieku, a
miłośnicy jazdy konnej z pewnością znajdą tutaj odpowiednią stajnię.

Ten dom łączy zalety spokojnego otoczenia z praktyczną bliskością metropolii Hamburga.