| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 198 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1000 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 318 m² |
| Prix d'achat | 850.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 292,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison individuelle peut aisément être utilisée comme maison pour deux familles ou comme maison intergénérationnelle. Deux unités d’habitation séparées se répartissent sur environ 198 m² de surface habitable. Les deux unités disposent de systèmes de chauffage ainsi que de compteurs d’électricité et d’eau séparés.
La maison possède un sous-sol complet et les combles sont aménagés.
La maison a été construite en 1970.
En 2011, l’étage supérieur, y compris la toiture, a été entièrement reconstruit.
Un grand séjour-salle à manger avec une large baie vitrée et une vue magnifique sur les prairies de Kirchwerder vous invite ici à la détente. En été, vous pouvez terminer la journée sur le balcon en admirant un beau coucher de soleil. 2 autres pièces ainsi que des combles partiellement aménagés, une salle de douche avec chauffage au sol et une cuisine complètent cet espace de vie nouvellement créé.
En 2022, le rez-de-chaussée a été entièrement rénové.
Tous les fenêtres et radiateurs ont été remplacés. Les nouvelles fenêtres sont équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants extérieurs électriques. L’installation électrique a également été renouvelée.
Les toilettes visiteurs et la salle de bains ont été transformées en une grande salle de bains agréable avec douche et baignoire. La salle de bains dispose d’un chauffage au sol.
Dans le cadre des travaux de transformation, une cuisine ouverte a été créée, donnant ainsi naissance à un espace de vie et salle à manger lumineux. En novembre 22, une cuisine intégrée haut de gamme avec îlot de cuisson a été installée.
En 2024, une cheminée a été installée dans le séjour-salle à manger et procure une chaleur agréable.
Depuis le salon et la terrasse attenante, on peut profiter de la vue dégagée sur les prairies. Une chambre ainsi qu’une chambre d’enfant ou un bureau se trouvent également au rez-de-chaussée.
Le terrain est partiellement clôturé.
En 2019, un nouveau carport double a été construit.
N’hésitez pas à nous contacter par téléphone au 0178/4980291.
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Hamburg-Kirchwerder se situe au sud-est de la ville, dans les Vier- und Marschlande. Les prairies de Kirchwerder constituent la plus grande réserve naturelle de Hambourg.
L’emplacement est particulièrement adapté aux familles. L’arrêt de bus desservi par les lignes 124, 224 et 323 se trouve juste devant la porte, ce qui garantit une excellente desserte par les transports en commun.
À seulement 460m environ, vous trouverez un supermarché pour les besoins quotidiens, ainsi qu’une pharmacie et un médecin généraliste.
Une crèche et l’école primaire sont accessibles à pied.
D’autres crèches et écoles se trouvent à proximité.
L’Elbe ainsi que le lac de baignade d’Oorkaten invitent aux promenades et offrent de nombreuses possibilités de pratiquer des sports tels que le surf, la voile et la plongée.
Le SCVM propose une vaste offre sportive pour tous les âges et
les amateurs d’équitation trouveront ici à coup sûr l’écurie qui leur convient.
Cette maison réunit les avantages d’un environnement calme et la proximité pratique de la métropole de Hambourg.
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