| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 198 m² |
| Anno costruito | 1970 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 318 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.292,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa unifamiliare può essere utilizzata senza problemi come casa bifamiliare o plurifamiliare per più generazioni. Su circa 198 m² di superficie abitabile sono distribuite due unità abitative separate. Entrambe le unità abitative dispongono di impianti di riscaldamento separati e contatori separati per elettricità/acqua.
La casa è completamente interrata e il sottotetto è abitabile.
La casa è stata costruita nel 1970.
Nel 2011 il piano superiore, compreso il tetto, è stato completamente ricostruito.
Qui un ampio soggiorno/sala da pranzo con grande vetrata e splendida vista sui prati di Kirchwerder invita al relax. In estate si può concludere la giornata sul balcone ammirando un magnifico tramonto. Altri 2 locali, un sottotetto parzialmente ristrutturato, un bagno con doccia e riscaldamento a pavimento e una cucina completano lo spazio abitativo appena creato.
Nel 2022 il piano terra è stato completamente ristrutturato.
Sono state sostituite tutte le finestre e i radiatori. Le nuove finestre sono a triplo vetro isolante e dotate di persiane esterne elettriche. Anche l'impianto elettrico è stato rinnovato.
Il bagno degli ospiti e il bagno sono stati trasformati in un ampio bagno benessere con doccia e vasca. Il bagno dispone di riscaldamento a pavimento.
Nell'ambito dei lavori di ristrutturazione è stata realizzata una cucina a vista, creando così una luminosa zona giorno e pranzo. Nel novembre 22 è stata integrata una cucina componibile di alta qualità con isola centrale.
Nel 2024 è stato installato un camino nel soggiorno/sala da pranzo, che garantisce un piacevole calore.
Dal soggiorno e dalla terrazza adiacente si può spaziare con lo sguardo sulla vista libera dei prati. Inoltre, al piano terra si trovano una camera da letto e una cameretta o studio.
La proprietà è parzialmente recintata.
Nel 2019 è stato realizzato un nuovo carport doppio.
Non esitate a contattarci telefonicamente al numero 0178/4980291.
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Amburgo-Kirchwerder si trova nel sud-est della città, nelle Vier- und Marschlande. I prati di Kirchwerder sono la più grande riserva naturale di Amburgo.
La posizione è particolarmente adatta alle famiglie. La fermata dell’autobus con le linee 124, 224 e 323 si trova proprio davanti alla porta, garantendo un eccellente collegamento con i trasporti pubblici.
A soli circa 460m troverete un supermercato per le necessità quotidiane, nonché una farmacia e un medico di base.
Un asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi.
Altri asili nido e scuole si trovano nelle vicinanze.
L’Elba e anche il lago balneabile Oorkatener invitano a fare passeggiate e offrono molteplici possibilità sportive, come ad esempio surf, vela e immersioni.
Lo SCVM offre un’ampia proposta sportiva per ogni età e
anche gli appassionati di equitazione troveranno sicuramente qui la scuderia adatta.
Questa casa combina i vantaggi di un ambiente tranquillo con la pratica vicinanza alla metropoli di Amburgo.
1.350.000 € POSSO PRESENTARVI: LA VOSTRA VILLA D’AUTORE21037 Hamburg
718.900 € L'architettura incontra la qualità della vita21037 Hamburg
627.900 € Punto forte di nuova costruzione in posizione ambita21037 Hamburg
