Orman kenarında tamamen kiraya verilmiş yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Başlangıçta 1981 yılında yardımcı daireli müstakil ev olarak onaylanan bu bina, bugün toplam beş kiraya verilmiş konut birimine sahip, çok yönlü kullanılan bir apartman olarak karşımıza çıkmaktadır. Zemin katta ve 1. katta ikişer bağımsız daire oluşturulmuştur. Kullanım alanı, çatı katında konut amaçlı dönüştürülmüş ve yine kiraya verilmiş bir alanla tamamlanmaktadır.

Gayrimenkulün iyi düşünülmüş planlaması, sürdürülebilir bir yatırım için mükemmel bir temel sunmakta ve Münster-Mecklenbeck’in rağbet gören bir yerleşim bölgesinde istikrarlı kira geliri sağlamaktadır. Sağlam yapı tarzı ve işlevsel kat planları, taşınmazı hem yatırımcılar hem de gelecekte kendi kullanımı için değerlendirmek isteyenler açısından cazip kılmaktadır.

Özel bir öne çıkan özellik, orman kenarında bulunan ve yalnızca geniş zemin kat dairesine tahsis edilmiş büyük bahçedir; bahçe sakinlere huzurlu ve yeşil bir dinlenme alanı sunmaktadır.

Konut birimlerinden ikisi – biri zemin katta, diğeri 1. katta – kompakt 1 odalı daireler olarak düzenlenmiştir. Bu konut tipi Münster’de özellikle rağbet görmekte ve deneyimlere göre metrekare başına en yüksek kira bedellerini elde etmektedir; bu da yüksek kiralama güvenliği sağlamaktadır.

Diğer iki daire, açık plan oturma ve yemek alanı, iki yatak odası ve gün ışığı alan bir banyodan oluşan geniş yerleşimleriyle öne çıkmaktadır. Zemin kattaki daire terasa sahipken, üst kattaki daire bahçeye güzel bir manzaraya sahip balkon sunmaktadır. Büyük pencere alanları tüm birimlerde aydınlık ve ferah bir yaşam atmosferi sağlamaktadır.

Çatı katındaki birim, üç odalı dubleks daire olarak tasarlanmıştır. Kullanım alanı olarak gösterildiğinden, resmi konut alanı hesabına dahil edilmemiştir. Gerekli izinler ve olası tadilatlarla burada ek yaşam alanının resmi olarak tanınması mümkün olabilir – gelecekteki sahipler için cazip bir geliştirme potansiyeli.

Isıtma şu anda yapım yılına ait merkezi olmayan gece depolamalı ısıtıcılarla sağlanmaktadır. Örneğin enerji verimli elektrikli veya kızılötesi ısıtıcıların fotovoltaik sistemle birlikte kullanılmasıyla yapılacak modernizasyon, enerji maliyetlerini optimize etmeye yönelik geleceğe dönük bir çözüm olarak değerlendirilebilir.

Resmi konut alanı 235,57 m² olup, dönüştürülmüş çatı katında ek kullanım alanıyla tamamlanmaktadır. Tam bodrum şu alanı sunmaktadır birden fazla depo odası ve kullanışlı bir bodrum dış merdiveni bulunmaktadır. Binanın her iki tarafına garajlar eklenmiştir.

653 m² büyüklüğündeki arsa satış bedeline dahildir (üst hakkı yoktur). Güncel arsa referans değeri yaklaşık 352.000 €’dur. Taşınmaz tamamen kiraya verilmiş olup şu anda yıllık net soğuk kira geliri 25.620 € tutarındadır. Kira ilişkileri çoğunlukla uzun yıllardır devam etmekte olup istikrarlı bir kiracı yapısına işaret etmektedir.

Kiracıların mahremiyetini korumak amacıyla dairelerin fotoğrafları yayımlanmamaktadır. Daha fazla ilgi göstermeniz hâlinde size memnuniyetle kapsamlı belgeler ve ayrıntılı bilgiler sunarız.

Konum