Ofis, konut ve hangar alanlarına sahip, ulaşım açısından elverişli konumda ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Bakımlı ve çok amaçlı kullanılabilen bu ticari gayrimenkul, 14822 Borkheide'de yerleşik bir sanayi bölgesinde bulunmakta olup Berlin – Leipzig – Münih güzergâhındaki A9 otoyoluna mükemmel ulaşım bağlantısına sahiptir. Geniş arsa 9.657 m² büyüklüğündedir; bunun yaklaşık 6.000 m²'si yapılaşmış ve çitle çevrilmiştir (sürgülü kapı dâhil). Ayrıca genişleme alanı olarak yaklaşık 3.750 m² daha mevcuttur – gelecekteki büyüme veya bireysel kullanım planları için idealdir. Tüm trafik ve ulaşım alanları parke taşlarıyla döşenmiştir.

Gayrimenkulün bileşenlerine genel bakış:

1.) Ofis ve konut bölümü (Yapım yılı 1998)
- Gaz yoğuşmalı ısıtma teknolojisi
Enerji kimlik belgesi türü İhtiyaç bazlı enerji kimlik belgesi
Bina türü
Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı Konut binası: 1998
Temel enerji kaynakları: Gaz
Geçerlilik: 24.06.2025 - 23.06.2035
Verimlilik sınıfı D
Nihai enerji ihtiyacı: 124,30 kWh/(m²·a)
Enerji kaynağı: Gaz

Isıtma türü: Merkezi ısıtma
- Zemin kat: yaklaşık 150 m² işlevsel ofis alanı
- Üst kat: 78 m² ve 68 m² büyüklüğünde, çalışanlar için ideal iki daire

- Elektrikli araçlar için E-şarj istasyonu mevcut

2.) Sundurmalı soğuk hangar (Yapım yılı 1998)
- 804 m² hangar alanı + 120 m² üstü kapalı alan
- Hangar yüksekliği yaklaşık 6 m UKB
- Optimum lojistik için 3 büyük hangar kapısı
- Endüstriyel zemin / beton, çatı ışıklıkları sayesinde aydınlık hangar

3.) Üstü kapalı depo (Yapım yılı 2018)
- 1.047 m² üstü kapalı alan
- Hangar yüksekliği yaklaşık 6,5 m UKB
- Döşenmiş zemin, depolama, lojistik veya araç filosu için ideal

İlan verene göre donanım ve özellikler

Envanter (ofis mobilyaları, ağır yük rafları vb.) satış fiyatına dâhil değildir, ancak isteğe bağlı olarak devralınabilir.

Diğer

Diğer bilgiler:
Gayrimenkul hâlen kullanılmaktadır, ancak kısa süre içinde öz kullanım için hazır olacaktır.

Çeşitli kullanım olanakları: Üretim, depolama, lojistik, yönetim

Fiyat KDV dâhil

Konum

Konum açıklaması

Sanayi bölgesinin açıklaması:
Gayrimenkul, Potsdam üçgeninin güneyinde, doğrudan BAB A9 otoyolunun yanında, altyapısı tamamlanmış bir sanayi bölgesinde bulunmaktadır. (90'lı yılların başından beri imarlı olan) sanayi bölgesi neredeyse tamamen yapılaşmıştır. Sanayi bölgesinde sanayi, ticaret ve hizmet şirketleri faaliyet göstermektedir.

Borkheide'nin açıklaması:
Borkheide, Brandenburg eyaletindeki Potsdam-Mittelmark ilçesinin merkezinde bulunan bir belediye olup yaklaşık 2.300 nüfusa sahiptir ve Brück idari birliğinin parçasıdır.