Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von 14822 Borkheide, mit exzellenter Verkehrsanbindung an die Autobahn A9 (Berlin – Leipzig – München). Das großzügige Grundstück umfasst 9.657 m², davon sind ca. 6.000 m² bebaut und umzäunt (inkl. Rolltor). Zusätzlich stehen ca. 3.750 m² als Erweiterungsfläche zur Verfügung – ideal für zukünftiges Wachstum oder individuelle Nutzungspläne. Alle Verkehrsflächen sind gepflastert.
Bestandteile der Immobilie im Überblick:
1.) Büro- und Wohntrakt (Baujahr 1998) - Gas-Brennwerttechnik Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Baujahr laut Energieausweis Wohngebäude: 1998 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 24.06.2025 bis 23.06.2035 Effizienzklasse D Endenergiebedarf: 124,30 kWh/(m²·a) Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung - Erdgeschoss: ca. 150 m² funktionale Bürofläche - Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit 78 m² und 68 m², ideal für Mitarbeiter
- E-Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden
2.) Kalthalle mit Vordach (Baujahr 1998) - 804 m² Hallenfläche + 120 m² Überdachung - Hallenhöhe ca. 6 m UKB - 3 große Hallentore für optimale Logistik - Industrieboden / Beton, helle Halle durch Lichtkuppeln
3.) Überdachtes Lager (Baujahr 2018) - 1.047 m² überdachte Fläche - Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB - Gepflasterter Boden, ideal für Lagerung, Logistik oder Fuhrpark
Ausstattung laut Anbieter
Inventar (Büromöbel, Schwerlastregale, etc.) ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber optional übernommen werden.
Sonstiges
Weitere Informationen: Das Objekt ist aktuell noch in Nutzung, steht jedoch zeitnah zur Eigennutzung bereit.
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Lagebeschreibung
Beschreibung Gewerbegebiet: Das Objekt befindet sich in einem erschlossenen Gewerbegebiet, direkt an der BAB A9 südlich des Potsdamer Dreiecks. Das Gewerbegebiet (seit Anfang der 90er ausgewiesen) ist fast komplett bebaut. In dem Gewerbegebiet sind Industrie, Handel sowie Dienstleistungsunternehmen angesiedelt.
Beschreibung Borkheide: Borkheide ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg und Teil des Verwaltungsamtes Brück mit ca. 2.300 Einwohnern.
