Коммерческий объект с офисными, жилыми и складскими площадями, удобно расположенный с точки зрения транспортной доступности

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Этот ухоженный и универсальный коммерческий объект расположен в
развитой промышленной зоне 14822 Боркхайде, с отличным
транспортным сообщением с автобаном A9 (Берлин – Лейпциг – Мюнхен). Общая
площадь участка составляет 9.657 м², из которых около 6.000 м²
застроены и огорожены (включая откатные ворота). Дополнительно доступны около 3.750 м² в качестве площади для расширения —
идеально для будущего роста или индивидуальных планов использования. Все транспортные площади вымощены.

Обзор составляющих объекта недвижимости:

1.) Офисно-жилой блок (год постройки 1998)
- Газовая конденсационная технология
Тип энергетического сертификата: сертификат по потребности
Тип здания
Год постройки согласно энергетическому сертификату жилого здания: 1998
Основные энергоносители: газ
Срок действия: с 24.06.2025 по 23.06.2035
Класс энергоэффективности D
Конечная потребность в энергии: 124,30 кВт·ч/(м²·год)
Энергоноситель: газ

Тип отопления: центральное отопление
- Первый этаж: около 150 м² функциональной офисной площади
- Верхний этаж: две квартиры площадью 78 м² и 68 м², идеально подходящие для сотрудников

- Имеется зарядная станция для электромобилей

2.) Неотапливаемый склад с навесом (год постройки 1998)
- 804 м² складской площади + 120 м² навеса
- Высота склада около 6 м до нижней кромки конструкции
- 3 больших складских ворот для оптимальной логистики
- Промышленный пол / бетон, светлый склад благодаря световым фонарям

3.) Крытый склад (год постройки 2018)
- 1.047 м² крытой площади
- Высота склада около 6,5 м до нижней кромки конструкции
- Вымощенный пол, идеально подходящий для хранения, логистики или размещения автопарка

Фитинги и особенности, как описано

Инвентарь (офисная мебель, стеллажи для тяжелых грузов и т. д.) не входит в покупную цену, но может быть приобретен дополнительно.

другой

Дополнительная информация:
В настоящее время объект еще используется, однако в ближайшее время будет доступен для собственного использования.

Разнообразные варианты использования: производство, хранение, логистика, управление

Цена с учетом НДС

Расположение

Подробности о местоположении

Описание промышленной зоны:
Объект находится в благоустроенной промышленной зоне непосредственно у автобана A9 к югу от Потсдамской развязки. Промышленная зона (выделенная в начале 90-х годов) почти полностью застроена. В промышленной зоне расположены промышленные, торговые предприятия, а также компании сферы услуг.

Описание Боркхайде:
Боркхайде — муниципалитет в центре района Потсдам-Миттельмарк федеральной земли Бранденбург, входящий в состав административного управления Брюк, с населением около 2.300 жителей.