Obiekt komercyjny z powierzchniami biurowymi, mieszkalnymi i halowymi, położony w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej posiadłości

Ten zadbany i wszechstronnie użytkowy obiekt komercyjny znajduje się na
uzbrojonym terenie przemysłowym w 14822 Borkheide, z doskonałym
połączeniem komunikacyjnym z autostradą A9 (Berlin – Lipsk – Monachium). Działka
o dużej powierzchni obejmuje 9.657 m², z czego około 6.000 m² jest
zabudowane i ogrodzone (w tym brama rolowana). Dodatkowo dostępne jest około
3.750 m² powierzchni rozbudowy – idealnej dla przyszłego rozwoju lub
indywidualnych planów użytkowania. Wszystkie powierzchnie komunikacyjne są wybrukowane.

Elementy nieruchomości w skrócie:

1.) Część biurowo-mieszkalna (rok budowy 1998)
- Technologia kondensacyjna zasilana gazem
Typ świadectwa energetycznego: świadectwo zapotrzebowania
Typ budynku
Rok budowy według świadectwa energetycznego budynku mieszkalnego: 1998
Główne źródło energii: gaz
Ważność: 24.06.2025 do 23.06.2035
Klasa efektywności D
Końcowe zapotrzebowanie na energię: 124,30 kWh/(m²·a)
Nośnik energii: gaz

Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
- Parter: około 150 m² funkcjonalnej powierzchni biurowej
- Piętro: dwa mieszkania o powierzchni 78 m² i 68 m², idealne dla pracowników

- Dostępna stacja ładowania pojazdów elektrycznych

2.) Hala nieogrzewana z wiatą (rok budowy 1998)
- 804 m² powierzchni hali + 120 m² zadaszenia
- Wysokość hali około 6 m do spodu konstrukcji dachu
- 3 duże bramy halowe zapewniające optymalną logistykę
- Posadzka przemysłowa / beton, jasna hala dzięki świetlikom dachowym

3.) Zadaszony magazyn (rok budowy 2018)
- 1.047 m² zadaszonej powierzchni
- Wysokość hali około 6,5 m do spodu konstrukcji dachu
- Wybrukowana nawierzchnia, idealna do magazynowania, logistyki lub przechowywania floty pojazdów

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie (meble biurowe, regały wysokiego składowania itp.) nie jest zawarte w cenie zakupu, ale może zostać przejęte opcjonalnie.

Inne

Dalsze informacje:
Obiekt jest obecnie nadal użytkowany, jednak w najbliższym czasie będzie dostępny do użytku własnego.

Różnorodne możliwości wykorzystania: produkcja, magazynowanie, logistyka, administracja

Cena zawiera podatek VAT

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis terenu przemysłowego:
Obiekt znajduje się na uzbrojonym terenie przemysłowym, bezpośrednio przy autostradzie BAB A9 na południe od węzła Potsdamer Dreieck. Teren przemysłowy (wyznaczony na początku lat 90.) jest prawie całkowicie zabudowany. Na tym terenie znajdują się przedsiębiorstwa przemysłowe, handlowe oraz usługowe.

Opis Borkheide:
Borkheide to gmina w centrum powiatu Potsdam-Mittelmark w kraju związkowym Brandenburgia, należąca do urzędu administracyjnego Brück, licząca około 2.300 mieszkańców.