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Cette propriété commerciale bien entretenue et polyvalente se trouve dans une zone d’activités établie de 14822 Borkheide, avec une excellente desserte par l’autoroute A9 (Berlin – Leipzig – Munich). Le vaste terrain comprend 9.657 m², dont env. 6.000 m² sont construits et clôturés (portail roulant inclus). En outre, env. 3.750 m² sont disponibles comme surface d’extension – idéal pour une croissance future ou des projets d’utilisation individuels. Toutes les voies de circulation sont pavées.
Éléments de la propriété en bref :
1.) Aile de bureaux et d’habitation (année de construction 1998) - Chaudière à condensation au gaz Type de certificat énergétique Certificat de performance énergétique basé sur les besoins Type de bâtiment Année de construction selon le certificat énergétique Bâtiment résidentiel : 1998 Principales sources d’énergie : gaz Validité : du 24.06.2025 au 23.06.2035 Classe d’efficacité D Besoin énergétique final : 124,30 kWh/(m²·a) Source d’énergie : gaz
Type de chauffage : chauffage central - Rez-de-chaussée : env. 150 m² de bureaux fonctionnels - Étage supérieur : Deux appartements de 78 m² et 68 m², idéaux pour les employés
- Station de recharge électrique pour véhicules électriques disponible
2.) Hall non chauffé avec auvent (année de construction 1998) - 804 m² de surface de hall + 120 m² de couverture - Hauteur du hall env. 6 m sous poutre - 3 grandes portes de hall pour une logistique optimale - Sol industriel / béton, hall lumineux grâce aux coupoles de toit
3.) Entrepôt couvert (année de construction 2018) - 1.047 m² de surface couverte - Hauteur du hall env. 6,5 m sous poutre - Sol pavé, idéal pour le stockage, la logistique ou le parc de véhicules
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’inventaire (mobilier de bureau, rayonnages pour charges lourdes, etc.) n’est pas inclus dans le prix d’achat, mais peut être repris en option.
Autres
Informations complémentaires : La propriété est actuellement encore utilisée, mais sera prochainement disponible pour une utilisation personnelle.
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Détails de l'emplacement
Description de la zone d’activités : La propriété se trouve dans une zone d’activités viabilisée, directement sur la BAB A9 au sud du triangle de Potsdam. La zone d’activités (désignée depuis le début des années 90) est presque entièrement construite. Des entreprises industrielles, commerciales ainsi que des entreprises de services y sont implantées.
Description de Borkheide : Borkheide est une commune située au centre de l’arrondissement de Potsdam-Mittelmark, dans le Land de Brandebourg, et fait partie de l’administration de Brück, avec env. 2.300 habitants.
