WC per gli ospitiCucina attrezzataBalconeDocciaVasca
Superficie di trama
9657 m²
Condizione
Ben tenuto
Tipo di certificato di energia
Presupposti energetici
Pavimenti nell'edificio
2
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
1.595.000 €
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Questo immobile commerciale ben tenuto e versatile si trova in un’area industriale consolidata di 14822 Borkheide, con eccellenti collegamenti stradali all’autostrada A9 (Berlino – Lipsia – Monaco). Il terreno di ampie dimensioni comprende 9.657 m², di cui circa 6.000 m² edificati e recintati (incluso il cancello scorrevole). Inoltre sono disponibili circa 3.750 m² come area di ampliamento – ideale per la crescita futura o per piani di utilizzo personalizzati. Tutte le superfici viabili sono pavimentate.
Componenti dell’immobile in sintesi:
1.) Blocco uffici e abitazioni (anno di costruzione 1998) - Tecnologia a condensazione a gas Tipo di attestato energetico: attestato basato sul fabbisogno Tipo di edificio Anno di costruzione secondo l’attestato energetico: edificio residenziale: 1998 Principali fonti energetiche: gas Validità: dal 24.06.2025 al 23.06.2035 Classe di efficienza D Fabbisogno energetico finale: 124,30 kWh/(m²·a) Fonte energetica: gas
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato - Piano terra: circa 150 m² di funzionale superficie ad uso ufficio - Piano superiore: due appartamenti di 78 m² e 68 m², ideali per i dipendenti
- Presente stazione di ricarica elettrica per veicoli elettrici
2.) Capannone non riscaldato con tettoia (anno di costruzione 1998) - 804 m² di superficie del capannone + 120 m² di copertura - Altezza del capannone circa 6 m UKB - 3 grandi portoni del capannone per una logistica ottimale - Pavimento industriale / cemento, capannone luminoso grazie ai lucernari
3.) Magazzino coperto (anno di costruzione 2018) - 1.047 m² di superficie coperta - Altezza del capannone circa 6,5 m UKB - Pavimento pavimentato, ideale per stoccaggio, logistica o parco veicoli
Raccordi e caratteristiche, come descritto
L’inventario (mobili da ufficio, scaffalature per carichi pesanti, ecc.) non è incluso nel prezzo di acquisto, ma può essere rilevato facoltativamente.
Altri
Ulteriori informazioni: L’immobile è attualmente ancora in uso, ma sarà disponibile a breve per l’utilizzo proprio.
Molteplici possibilità di utilizzo: produzione, stoccaggio, logistica, amministrazione
Prezzo IVA inclusa
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Descrizione dell’area industriale: L’immobile si trova in un’area industriale urbanizzata, direttamente presso la BAB A9 a sud del triangolo di Potsdam. L’area industriale (designata dall’inizio degli anni ’90) è quasi completamente edificata. Nell’area industriale hanno sede aziende dell’industria, del commercio e dei servizi.
Descrizione di Borkheide: Borkheide è un comune situato al centro del distretto di Potsdam-Mittelmark, nel Land del Brandeburgo, e fa parte dell’amministrazione comunale di Brück, con circa 2.300 abitanti.
