Treuen'de geliştirme potansiyeline ve park yerlerine sahip kısmen kiralanmış daire paketi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Treuen, Rudolf-Breitscheid-Straße 36–46 adresindeki bu konut paketi, yatırımcılara belirgin bir yapıya sahip ve önemli gelişme potansiyeli taşıyan bir konut yatırımına giriş için harika bir fırsat sunmaktadır. 1975 yılında inşa edilmiş, bakımlı ve klasik bir DDR konut bloğu içinde yer alan bu teklif, toplam 510,08 metrekare yaşam alanına sahip sekiz daireden oluşmaktadır. Her bir daireye ayrıca özel bir otopark yeri tahsis edilmiştir; bu durum kiralanabilirliği kalıcı olarak güçlendirmekte ve kiracıların yaşam konforunu belirgin şekilde artırmaktadır.

Paket, halihazırda kiralanmış dört daire ile yıllık 13.879,92 Euro fiilî kira geliri sağlamaktadır. Aynı zamanda mevcut durum cazip bir değer artırma perspektifi sunmaktadır: Dört daire boş olup yatırımcılara, hedefli yenileme çalışmalarıyla yeni kira gelirleri elde etme imkânı vermektedir. Piyasa koşullarına uygun bir modernizasyon sonrasında metrekare başına en az 5,50 Euro kira kesinlikle elde edilebilir; yüksek kaliteli uygulamalarda bu rakamın üzerine çıkılması da mümkündür. Böylece uzun vadede yıllık en az 34.320 Euro hedef kira geliri oluşturulabilir; bu da getiriyi artırmak için önemli bir kaldıraçtır.

Yaklaşık 64 metrekarelik ortalama daire büyüklüğü, özellikle iyi planlanmış üç ve dört odalı dairelere yönelik yerel talebi tam olarak karşılamaktadır. Gazlı ısıtma sistemi 1994 yılında yenilenmiş ve güvenilir şekilde çalışmaktadır. Bu durum, C enerji verimlilik sınıfı ve metrekare başına yıllık 90 kWh nihai enerji göstergesine sahip mevcut enerji kimlik belgesiyle de desteklenmektedir. Yatırımcılar açısından bu, öngörülebilir işletme giderleri ve sağlam bir enerji altyapısı anlamına gelmektedir.

Konut paketi, toplam 60 konut biriminden oluşan bir kat mülkiyeti topluluğunun parçasıdır. Yönetim, bölgesel bir gayrimenkul yönetim şirketi ve bir bina görevlisi hizmeti tarafından yürütülmektedir; bu da yatırımcıların yönetim yükünü önemli ölçüde azaltmakta ve profesyonel bir mülk yönetimi sağlamaktadır. Ortak kullanım alanlarının durumu genel olarak bakımlıdır. 195.000 Euro tutarındaki satış fiyatı, metrekare başına yalnızca yaklaşık 382 Euro gibi son derece cazip bir fiyata karşılık gelmekte ve sürdürülebilir değer artışı için temel oluşturmaktadır.

İlginiz olması hâlinde, tüm görselleri ve ilgili belgeleri içeren eksiksiz tanıtım dosyasını memnuniyetle tarafınıza göndeririz. Lütfen talebinizi tercihen iletişim formu veya e-posta yoluyla iletiniz.

Konum