| Приблизна житлова площа | 510 m² |
|---|
| Кімната | 26 |
|---|
| земельна площа | 4821 m² |
|---|
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 382,29 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей пакет квартир на Rudolf-Breitscheid-Straße 36–46 у Тройєні відкриває інвесторам чудову можливість увійти в чітко структуровану житлову інвестицію зі значним потенціалом розвитку. Розташована в доглянутому класичному житловому будинку НДР 1975 року, пропозиція охоплює загалом вісім квартир із загальною житловою площею 510,08 квадратного метра. Кожна одиниця доповнена власним паркомісцем, що стабільно підвищує привабливість для оренди та відчутно покращує комфорт мешканців.
Уже сьогодні пакет із чотирма орендованими квартирами приносить фактичну річну орендну плату в розмірі 13.879,92 євро. Водночас поточна ситуація пропонує привабливу перспективу Value-Add: чотири квартири вільні та відкривають інвесторам можливість отримати нові орендні доходи завдяки цілеспрямованим ремонтним заходам. Після модернізації відповідно до ринкових умов можна гарантовано отримувати орендну плату щонайменше 5,50 євро за квадратний метр, а за високоякісного виконання — навіть більше. Таким чином, у перспективі можна сформувати цільову річну орендну плату щонайменше 34.320 євро — значний важіль для підвищення дохідності.
Середній розмір квартири — близько 64 квадратних метрів — точно відповідає місцевому попиту, особливо на добре сплановані три- та чотирикімнатні квартири. Газове опалення вже було оновлено у 1994 році й працює надійно, що додатково підтверджується наявним енергетичним сертифікатом із класом енергоефективності C та показником кінцевого енергоспоживання 90 кВт·год на квадратний метр на рік. Для інвесторів це означає прогнозовані експлуатаційні витрати та надійну енергетичну основу.
Пакет квартир є частиною об’єднання співвласників квартир, яке загалом налічує 60 житлових одиниць. Управління здійснюється регіональною компанією з управління нерухомістю та службою майстра будинку, що значно зменшує адміністративне навантаження на інвесторів і забезпечує професійне управління об’єктом. Стан приміщень спільного користування загалом доглянутий. Запропонована ціна купівлі 195.000 євро відповідає надзвичайно привабливій ціні лише близько 382 євро за квадратний метр і створює основу для сталого зростання вартості.
Зацікавленим ми охоче надішлемо повний експозе, включно з повним фотоматеріалом та актуальними документами. Будь ласка, надсилайте запит переважно через контактну форму або електронною поштою.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
