Çok amaçlı kullanılabilen ticari gayrimenkul (ofis, muayenehane, salon, stüdyo, zanaat, ticaret). 1a konum

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Teklif edilen ticari birim, 1992 yılında inşa edilmiş bir yapı kompleksinin zemin katında yer almakta olup yaklaşık 270 m² kullanım alanına sahiptir. Kiralanan mülke ait yaklaşık 1000 m² arsada, gelecekteki kiracıya ayrıca yaklaşık 300 m² çim açık alan (KİRA BEDELİNE DAHİL DEĞİLDİR. FİYAT: 1,00€/m²) ve yaklaşık 300 m² parke döşeli otopark sunulmaktadır. Ticari birim zemin katta yer almakta ve binanın arka tarafında bulunan, kiralanmış diğer iki ticari birimden (spor-fizyoterapi stüdyosu + alet imalatçısı) tamamen ayrılmıştır. Kullanım alanı 7 odadan oluşmaktadır:
1x yaklaşık 16,5 m² sıhhi alan, 3 tuvalet ve 3 lavabo ile
1x yaklaşık 16 m² soyunma odası,
1x fayans kaplı duvarı ve mutfak bağlantıları bulunan yaklaşık 16,5 m² ofis/mutfak
1x tamamen cam ön cepheli yaklaşık 100 m² sergi/üretim/satış alanı
1x tamamen cam ön cepheli yaklaşık 50 m² sergi/satış/danışma alanı,
1x yaklaşık 50 m² depo/üretim alanı,
1x yaklaşık 25 m² ofis/satış alanı.
Yaklaşık 30 m uzunluğundaki cam ön cepheler ve pencereler, yapılaşmamış manzaraya açık görüş sunmaktadır.
Ticari birim, oda düzeni, konumu ve donanımı sayesinde çok amaçlı kullanılabilir.
Mekânlar şimdiye kadar mobilya satış ve sergi alanı olarak kullanılmıştır.
Donanım

İlan verene göre donanım ve özellikler

Laminat ve fayans zemin kaplamaları.
Dışarıda tenteler ve içeride jaluziler.
Isıtma: Bölgesel ısıtma
Sıcak su: Şofben veya bölgesel ısıtma kazanı
Fiber optik kablo zaten binaya döşenmiş olup kısa süre içinde bağlantısı yapılacaktır

Diğer

Yaklaşık 30 KW gücünde, yeni kurulmuş bir PV sistemi, uygun fiyatlı elektrik temini imkânı sunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Teklif edilen ticari alanlar Stedtfeld OT Eisenach/Ticari karma bölgede bulunmaktadır.
Eisenach, Almanya'nın ortasında yer almaktadır.
Mekânlar doğrudan Oberlandstr./Wartburgstr. üzerinde konumlanmış olup bu nedenle oldukça merkezi bir yerdedir. BA 4'ün en yakın bağlantı noktaları: Eisenach-West ve Herleshausen (araçla yaklaşık 8 dakika). Otobüs durağı doğrudan ticari mülkün yanında bulunmaktadır. Yepyeni bisiklet yolu (50 m uzaklıkta), nehir boyunca Eisenach'a uzanmaktadır.