Bien immobilier commercial polyvalent (bureau, cabinet, hall, studio, artisanat, commerce). Emplacement de premier ordre

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

L’unité commerciale proposée se trouve au rez-de-chaussée d’un complexe immobilier construit en 1992 et comprend env. 270 m² de surface utile. Sur un terrain d’env. 1000 m² appartenant au bien loué, le futur locataire dispose en outre d’env. 300 m² d’espace gazonné libre (NON COMPRIS DANS LE LOYER. PRIX : 1,00 €/m²) et d’env. 300 m² de places de parking pavées. L’unité commerciale se trouve au rez-de-chaussée et est entièrement séparée de deux autres unités commerciales louées (studio de sport-physiothérapie + outilleur), situées à l’arrière du bâtiment. La surface utile se compose de 7 pièces :
1x espace sanitaire d’env. 16,5 m², avec 3 toilettes et 3 lavabos
1x vestiaire d’env. 16 m²,
1x bureau/cuisine d’env. 16,5 m² avec crédence carrelée et raccordements pour une cuisine
1x exposition/production/vente d’env. 100 m² avec façade entièrement vitrée
1x exposition/vente/conseil d’env. 50 m² avec façade entièrement vitrée,
1x stockage/production d’env. 50 m²,
1x bureau/vente d’env. 25 m².
Les façades vitrées et fenêtres vitrées d’env. 30 m offrent une vue dégagée sur un paysage non bâti.
L’unité commerciale est polyvalente en raison de sa répartition des pièces, de son emplacement ainsi que de son équipement.
Les locaux ont jusqu’à présent été utilisés comme surfaces de vente et d’exposition de meubles.
Équipement

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Revêtements de sol en stratifié et carrelage.
Stores bannes à l’extérieur et stores vénitiens à l’intérieur.
Chauffage : chauffage urbain
Eau chaude : chauffe-eau instantané ou chaudière de chauffage urbain
Câble en fibre optique déjà installé dans le bâtiment et qui sera raccordé prochainement

Autres

Une installation photovoltaïque déjà nouvellement installée, d’une puissance d’env. 30 kW, offre la possibilité de bénéficier d’une électricité à prix avantageux.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Les surfaces commerciales proposées se trouvent à Stedtfeld, quartier d’Eisenach/zone mixte commerciale.
Eisenach se situe au centre de l’Allemagne.
Les locaux sont situés directement sur Oberlandstr./Wartburgstr. et sont donc très centraux. Les échangeurs les plus proches de la BA 4 sont : Eisenach-West et Herleshausen (env. 8 min en voiture). L’arrêt de bus se trouve directement à côté du bien commercial. La toute nouvelle piste cyclable (à 50 m) longe la rivière jusqu’à Eisenach.