Wszechstronnie wykorzystywana nieruchomość komercyjna (biuro, gabinet, hala, studio, rzemiosło, handel). Lokalizacja 1a

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

Oferowana jednostka komercyjna znajduje się na parterze kompleksu budynków wzniesionego w 1992 roku i obejmuje ok. 270 m² powierzchni użytkowej. Na należącej do przedmiotu najmu działce o powierzchni ok. 1000 m² przyszłemu najemcy dodatkowo dostępne jest ok. 300 m² trawiastej powierzchni otwartej (NIEZAWARTE W CENIE NAJMU. CENA: 1,00€/m²) oraz ok. 300 m² wybrukowanych miejsc parkingowych. Jednostka komercyjna znajduje się na parterze i jest całkowicie oddzielona od dwóch innych wynajętych jednostek komercyjnych (studio sportowo-fizjoterapeutyczne + narzędziownia), znajdujących się z tyłu budynku. Powierzchnia użytkowa składa się z 7 pomieszczeń:
1x pomieszczenie sanitarne ok. 16,5 m², z 3 toaletami i 3 umywalkami
1x szatnia ok. 16 m²,
1x biuro/kuchnia ok. 16,5 m² z pasem płytek i przyłączami do kuchni
1x wystawa/produkcja/sprzedaż ok. 100 m² z całkowicie przeszkloną witryną frontową
1x wystawa/sprzedaż/doradztwo ok. 50 m² z całkowicie przeszkloną witryną frontową,
1x magazyn/produkcja ok. 50 m²,
1x biuro/sprzedaż ok. 25 m².
Ok. 30 m przeszklonych witryn frontowych i okien zapewnia widok na niezabudowany krajobraz.
Jednostka komercyjna, ze względu na układ pomieszczeń, lokalizację oraz wyposażenie, może być wykorzystywana na wiele sposobów.
Pomieszczenia były dotychczas wykorzystywane jako powierzchnie sprzedażowe i wystawowe mebli.
Wyposażenie

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podłogi wyłożone laminatem i płytkami.
Markizy na zewnątrz i żaluzje wewnątrz.
Ogrzewanie: sieć ciepłownicza
Ciepła woda: przepływowy podgrzewacz wody lub kocioł sieci ciepłowniczej
Kabel światłowodowy został już doprowadzony do budynku i zostanie wkrótce podłączony

Inne

Już zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 30 KW umożliwia zakup niedrogiego prądu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Oferowane powierzchnie komercyjne znajdują się w Stedtfeld, dzielnicy Eisenach/obszarze mieszanym przemysłowo-usługowym .
Eisenach leży w centrum Niemiec.
Pomieszczenia znajdują się bezpośrednio przy Oberlandstr./Wartburgstr., dzięki czemu są bardzo centralnie położone. Najbliższe zjazdy z drogi BA 4 to: Eisenach-West i Herleshausen (ok. 8 min jazdy samochodem). Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio obok obiektu komercyjnego. Całkowicie nowa ścieżka rowerowa (50 m dalej) prowadzi wzdłuż rzeki do Eisenach.