Stuttgart ve Ludwigsburg yakınlarında İskandinav tarzı rüya gibi bir ev – ayrı dairesi ve S-Bahn bağlantısıyla

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

### Karakterli bir yuva – özel olanı sevenler için.

Bazı evler yalnızca yaşamak için alan sunar. Bazılarıysa ilk andan itibaren insana kendini evinde hissettirir. Kirchberg an der Murr-Neuhof’taki bu sıra dışı müstakil ev ikinci kategoriye giriyor.

1997 yılında İsveçli bir konut inşaat şirketi tarafından ahşap karkas yapı tekniğiyle inşa edilen ev, İskandinav mimarisinin kendine özgü cazibesini doğal malzemeler, sıcak ve samimi bir yaşam atmosferi ve geniş yaşam alanlarıyla bir araya getiriyor.
Kuzey tarzını ve İskandinav evlerinin özel konforunu sevenler, burada klasik müstakil evlerden bilinçli biçimde ayrılan bir yuva bulacak.


### Bireysel yaşam tarzlarına uygun geniş yaşam alanları

Ek daire dâhil yaklaşık 230 m² yaşam alanı, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde ilave bir kış bahçesi ve çok amaçlı kullanılabilen odalarıyla ev; aile, iş, hobiler ve kişisel dinlenme alanları için olağanüstü geniş bir yer sunuyor.

Geniş yaşam alanları, doğal ahşap döşemeler ve iki şömine, İskandinav samimiyetini yüksek yaşam konforuyla buluşturan davetkâr bir atmosfer yaratıyor.
Ailece birlikte geçirilen zaman, evden rahatça çalışma, şömine başında keyifli akşamlar ya da arkadaşlar ve aileyle bir araya gelmek… Bu ev, çok çeşitli ihtiyaç ve yaşam koşullarına uygun alan sunuyor.

Kış bahçesi yaşam alanını genişletiyor ve dinlenmek, keyifli vakit geçirmek için ek bir yer sağlıyor.


### Ek daire – daha fazla özgürlük ve çeşitli olanaklar

Yaklaşık 40 m² büyüklüğündeki, kendine ait terası bulunan ek daire de geniş yaşam alanlarını işlevsel biçimde tamamlayan bir başka artı.

Birden fazla kuşağın aynı çatı altında yaşaması, yetişkin çocuklar için bağımsız bir yaşam alanı, misafirler ya da kiraya vermek için kullanılabilecek ek daire, çok çeşitli kullanım olanakları sunuyor.
Böylece ev yalnızca geniş bir yaşam alanı değil, farklı yaşam evrelerine ve gelecek planlarına uyum sağlayan bir esneklik de sunuyor.


### Karakterli bir ev – yeni bir döneme hazır

Evimiz uzun yıllar boyunca yaşadığımız, kendimizi iyi hissettiğimiz ve yuvamıza kavuştuğumuz bir yer oldu. Özel mimarisi, samimi atmosferi ve geniş yaşam alanları nedeniyle çok değer verdiğimiz bir yuva.

Mesleki bir değişiklik ve bununla bağlantılı taşınma nedeniyle yuvamızı yeni sahiplerine bırakmaya karar verdik.

Eğer sizsıradan bir ev değil, kişiliği, kuzey cazibesi, sıcaklığı ve yaşamak için bolca alanı olan bir yuva arıyorsanız, bu taşınmazı size şahsen gezdirmekten memnuniyet duyarız.

İlan verene göre donanım ve özellikler

### Bol alan ve samimi bir atmosferle İskandinav yaşam tarzı

1997 yılında İsveçli bir konut inşaat şirketi tarafından inşa edilen müstakil ev, karakteristik ahşap karkas yapısı, geniş mekân düzeni ve doğal malzemelerin kullanımıyla öne çıkıyor.

Ev yıllar boyunca bakımlı tutulmuş ve çeşitli alanlarda modernize edilmiştir.


### Donanım ve özelliklere genel bakış

**Mimari ve yaşam konforu**
* Ahşap karkas yapıda İskandinav müstakil evi
* Müstakil daire dâhil yaklaşık 230 m² geniş yaşam alanı
* Yaklaşık 40 m² ayrı müstakil daire
* Yaklaşık 20 m² kış bahçesi
* Ana teras 2022 yılında modernize edilmiştir
* Ek sıcaklık ve konfor sağlayan iki modern şömine sobası
* Doğal malzemeler ve sıcak bir yaşam atmosferi
* Örneğin evden çalışma, misafirler veya hobiler için çok amaçlı kullanılabilen odalar

**Zeminler ve iç donanım**
* Ahşap döşeme zeminler
* Koridor ve mutfak alanlarında, ayrıca banyolarda fayans kaplı yüzeyler
* Müstakil dairede laminat
* 2020 yılına ait elektrikli cihazlarla donatılmış mutfak

**Diğer donanım özellikleri**
* Üç banyo
* Araç sundurması
* Ek kullanım ve depolama alanları
* Yaklaşık 380 m² arsa
* 1997 yapım yılına ait merkezi fuel-oil ısıtma sistemi


### Çok yönlü kullanım olanakları

Geniş yaşam alanı ve müstakil dairesi sayesinde taşınmaz, farklı yaşam düzenleri için uygundur.

Klasik bir aile evi olarak, birden fazla nesil için veya yaşam ve çalışma alanlarını bir arada kullanmak amacıyla olsun; iyi düşünülmüş yerleşim düzeni pek çok olanak sunuyor.

İskandinav mimarisi, doğal malzemeler ve iki şömine sobası eve sıcak ve samimi bir atmosfer kazandırıyor ve onu kendine özgü karaktere sahip bir yuvaya dönüştürüyor.

Konum

Konum açıklaması

### Huzurlu ve doğayla iç içe yaşam – Stuttgart ve Ludwigsburg’a doğrudan S-Bahn bağlantısıyla

Ev, Kirchberg an der Murr’un Neuhof semtinde, Marbach am Neckar ile Backnang arasındaki büyüleyici manzaranın içinde, sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.

Doğayla iç içe çevresi, bol huzur ve sayısız dinlenme olanağı sunan keyifli bir yaşam ortamı sağlar. Yürüyüşlerin, bisiklet turlarının ve doğadaki etkinliklerin tadını doğrudan kapınızın önünde çıkarabilirsiniz.
Burada büyük şehirlerin karmaşasından uzakta yaşarken aynı zamanda iyi ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız.


### S-Bahn bağlantısı – işe gidip gelenler için ideal

Önemli bir konum avantajı, yürüyerek ulaşılabilen (10min) Kirchberg (Murr) S-Bahn istasyonudur.
Buradan Ludwigsburg ve Stuttgart’a (S4) doğrudan S-Bahn bağlantıları bulunmaktadır. Bu nedenle konum, Stuttgart bölgesinde çalışırken sakin ve doğayla iç içe bir yaşam ortamının avantajlarından da yararlanmak isteyen işe gidip gelenler için özellikle uygundur.

Çevredeki Marbach am Neckar, Backnang ve Ludwigsburg şehirlerine de kolayca ulaşılabilir.


### Altyapı ve yaşam kalitesi

Kirchberg an der Murr ve çevresindeki belediyeler, günlük ihtiyaçlara yönelik çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Alışveriş imkânları, anaokulları, okullar ve diğer temel hizmetler Kirchberg’de ve yakın çevresinde bulunmaktadır.

Sakin yerleşim konumu, doğayla iç içe çevresi ve Stuttgart ekonomik bölgesine iyi ulaşım bağlantısının birleşimi, burayı özellikle aileler, işe gidip gelenler ve doğada daha yüksek yaşam kalitesi arayan herkes için cazip kılmaktadır.

**Burada iki dünyanın en iyisi bir araya geliyor: doğada huzurlu bir yaşam ve Stuttgart ile Ludwigsburg’a yakınlık.**